Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 58m² · 139.500€

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 2.5, 58m2, 139500EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 58m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.500€

Površina: 58 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1496628

Opis

Agencijski ID: 132396, II/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prodaje se dvoiposoban stan od 58 m2 blizu Master centra Novosadskog sajma i blizu Medicinskog fakulteta u Novom Sadu. Stan ima odlican raspored i ocuvan je. Iza zgrade je javni parking koji se ne naplacuje, uvek ima mesta za parking. Stan je odmah useljiv. Kupovina je moguca na kredit, cena nije fiksna. Stan je uknjizen 1/1, bez tereta. Stan ima svoj boks na tavanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 160.894 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 147.352 € · -5% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

160.894 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.337 €/m²

Telep 2.838 €/m² +43% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.934 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.324 €/m² +67% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.138 € i površinom oko 60,0 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.337 €/m² +68% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.337 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.262 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 160.894 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +16%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.856 €	2.825 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.894 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.768 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.654 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.814 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.654 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (85%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Garaža (55%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.894 € (13%) i ispod medijane od medijane od 147.352 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.405 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.825 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 160.894 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.894 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 57,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.