Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 17m² · 19.800€

Novi Sad, Detelinara, Janka Cmelika, 17m2, 19800EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 19.800€

Površina: 17 m² (1 164 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1499264

Opis

Agencijski ID: 132575, uknjizen. **ODLICNO GARAZNO MESTO** NOVO. Nova Emerald zgrada, pored prodavnice PEPCO ul Janka Cmelika. Veliki ulaz u garazu, kao i garazno mesto. Mogu i velika vozila. Na nivou - 2. Uknjizena. Agencijska provizija je 1000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.800 € Prosek: 324.429 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 195.500 € · -90% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.165 €/m² Prosek: 2.194 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

324.429 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

186,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.747 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.093 € i površinom oko 104,4 m².

Telep 2.351 €/m² +27% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.351 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.515 € i površinom oko 247,1 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +61% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 324.429 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.194 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.750 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.600 € +20%	2.733 €	269
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.159 €	2.194 €	98
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -7%	2.089 €	35
Niš	221.500 €	1.750 € -19%	1.757 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.429 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.629 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 19.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 324.429 € (94%) i ispod medijane od medijane od 195.500 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.165 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad oko 2.194 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.159 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad iznosi 324.429 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.194 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.429 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 186,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.