Plac, Donji Matejevac 1 · 2307m² · 115.350€

Odličan plac kod vikend naselja Donji Matejevac, 23 ara

2

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

2307 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 115.350€

Površina: 2307 m² (50 €/m²)

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1508089

Opis

Na prodaju odličan plac za gradnju, na nekoliko km od Niša, u izuzetnom prirodnom okruženju, blizu vikend naselja Donji Matejevac, na putu za Kamenicu. Uknjižene površine 2307m2. Urađen je DUP za ovaj deo periferije grada Niša, te ima sve preduslove za izgradnju jednog ili više objekata. Nalazi se u neposrednoj blizini asvaltnog lokalnog puta, a prilaz do placa je nasipan tucanikom (oko 50m od asvalta). Ispred su voda i struja, priključak za telefon. Ima lep pogled na crkvu Sv. Petka. Trenutno je poljoprivredno zemljište, ali je u procesu prenamene u gradsko građevinsko zemljište . Na odličnom je mestu za za porodičnu kuću ili vikendicu. Uknjižen kao privatna svojina. Postoji mogućnost parcelacije zemljišta u više manjih parcela, kao i njihova zasebna kupovina u dogovoru sa vlasnikom.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.350 € Prosek: 130.091 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · +175% (iznad medijane)

5.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 96 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +138% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.091 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.600,4 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

96 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Popovac 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 126.775 € i površinom oko 6.502,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 857 €/m² +6492% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 857 €/m² - 6492% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.698 € i površinom oko 1.991,8 m².

Niška Banja 99 €/m² +662% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 662% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 26 €/m² +100% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.200 € i površinom oko 2.267,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.660 € i površinom oko 2.429,0 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 130.091 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 96 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	96 €	373

Za plac (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.091 €, prosečna površina 3.600,4 m², a prosečna cena po m² oko 96 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 115.350 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.091 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 5.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 96 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 130.091 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 96 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.600,4 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.