Plac, Donja Vrežina · 1282m² · 257.500€

Plac Donja Vrežina 1282m2 sa objektima 411m2, pogodno za investitore

Novo 2

Tip

Plac

Površina

1282 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 257.500€

Površina: 1282 m² (200 €/m²)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509896

Opis

Prodaje se parcela u Donjoj Vrežini, gradsko građevinsko zemljište površine 1282m2, sa više objekata ukupne površine 411m2. Plac je ograđen. Na parceli postoji gradska voda, struja i kanalizacija. Izlazi na dve asvaltirane ulice. Ulazni front sa ulice je oko 24m, a dužina placa uz drugu ulicu je oko 96m. PoInformaciji o lokaciji dominantna namena je stanovanje i poslovanje, a dopunska-moguća su komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, servisi….. Indeks izgrađenosti građevinske parcele do 1,6 a najveća dozvoljena visina objekta je 15m. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 110.634 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 34.000 € · +657% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 201 €/m² Prosek: 49 €/m² · +310% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +857% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

110.634 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.753,1 m²

Medijana: 1.817,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Brzi Brod, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.432 € i površinom oko 2.618,0 m².

Brzi Brod 139 €/m² +1886% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² - 1886% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 38 €/m² +443% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 38 €/m² - 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.203 € i površinom oko 3.884,2 m².

Trupale 20 €/m² +186% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.900 € i površinom oko 3.023,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 110.634 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 49 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	99.900 €	77 € +267%	132 €	78
Beograd	137.500 €	30 € +43%	64 €	600
Niš trenutni	34.000 €	21 €	49 €	370

Za plac (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.634 €, prosečna površina 2.753,1 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za plac (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 79.986 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

79.986 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 257.500 € - iznad proseka tržišta (+133%). Prosečna cena sličnih oglasa je 110.634 €, a medijana 34.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 201 €/m² - iznad proseka tržišta (+310%). Prosek za plac u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 49 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 110.634 € (medijana 34.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 49 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 370 oglasa za plac u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.753,1 m² (medijana 1.817,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.