Plac, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 452m² · 58.000€

Plac za gradnju kod škole u nas. Branko Bjegović, 452 m2

1

Tip

Plac

Površina

452 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 58.000€

Površina: 452 m² (128 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1049454

Opis

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište površine 452 m2 u nas. Branko Bjegović kod škole i vrtića, u lepom, mirnom i urbanizovanom kraju pogodnom za gradnju porodične kuće,sa neposrednom dostupnošću komunalnih priključaka. Plac je na ravnom području, između izgrađenih kuća, dimenzija 16,5 m sa 28 m. Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.000 € Prosek: 92.494 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +107% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 128 €/m² Prosek: 33 €/m² · +288% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +753% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

92.494 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.859,9 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 92.494 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +607%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +107%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	30 €	112
Niš trenutni	28.000 €	15 €	33 €	413

Za plac (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.494 €, prosečna površina 2.859,9 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 90.080 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

90.080 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.494 € (37%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², dok je prosek za plac u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 33 €/m² (iznad proseka proseka, +288%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +753%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 92.494 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.859,9 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.494 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.859,9 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.