Plac, Niš - Donji Komren | Prodaja · 355m² · 65.000€

Na prodaju plac u Donjem Komrenu za započetim objektom

1

Tip

Plac

Površina

355 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 355 m² (183 €/m²)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 787920

Opis

Prodaje se plac površine 355m2, u naselju Donji Komren. Na placu je započet objekat izgrđen je temelj i postoji gradjevinski materijal za zidanje objekta p plus 1. Za ovaj objekat postoje plaćeni komunalni priključci i građen je sa građevinskom dozvolom. U procesuje preknjiženja na vlasnika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 121.183 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · +63% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 183 €/m² Prosek: 42 €/m² · +336% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +771% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

121.183 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.016,7 m²

Medijana: 2.284,5 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.847 € i površinom oko 2.722,8 m².

Čamurlija 66 €/m² +1000% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 1000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.333 € i površinom oko 1.946,5 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 121.183 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +390%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +95%	68 €	619
Niš trenutni	40.000 €	21 €	42 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € 0%	35 €	112

Za plac (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.183 €, prosečna površina 3.016,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 72 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 121.183 € (46%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², dok je prosek za plac u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 42 €/m² (iznad proseka proseka, +336%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +771%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 121.183 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.016,7 m² (medijana 2.284,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.183 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.016,7 m² (medijana 2.284,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.