Plac, Niš - Šljaka | Prodaja · 381m² · 31.000€
Supovačka , Šljaka, Crveni krst, Niš, Srbija
31.000€
81 €/m²
Odlična ponuda, plac 3,81ar, Šljaka
Tip
Plac
Površina
381 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 31.000€
- Površina
- 381 m² (81 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 890344
Opis
Na prodaju odličan plac u naselju Šljaka. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3,81ari. Odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 40.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 22 €/m² · +268% (iznad medijane)
Prosečna cena
123.098 €
Medijana: 40.000 €
Prosečna površina
3.172,3 m²
Medijana: 2.100,0 m²
Prosečna cena / m²
42 €/m²
Medijana: 22 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vrtište, Trupale i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.870 € i površinom oko 2.641,6 m².
Vrtište ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.140 € i površinom oko 2.610,4 m².
Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².
Kamenica ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.800 € i površinom oko 1.412,4 m².
Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 123.098 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1473% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +418% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +45% | 57 € | 612 |
| Niš trenutni | 40.000 € | 22 € | 42 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -9% | 29 € | 116 |
Za plac (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.098 €, prosečna površina 3.172,3 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 100.906 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Pros. sniženje
26%
Pros. iznos
100.906 €
U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 123.098 € (75%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 42 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 22 €/m² (iznad medijane medijane, +268%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 123.098 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.172,3 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.098 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.172,3 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac, 4ara, Bela Zemlja
- 4.500€ 400 m2
Plac, 470m2, Branko Bjegović
- 50.000€ 470 m2
Plac u blizini pruge kod Popovca
- 6.000€ 296 m2
Plac za gradnju kod škole u nas. Branko Bjegović, 452 m2
- 58.000€ 452 m2
Na prodaju plac u Donjem Komrenu za započetim objektom
- 65.000€ 355 m2
Plac, Donja Toponica
- 5.000€ 239 m2
Na prodaju plac 520 m2, Donja Trnava
- 4.150€ 520 m2
Plac za gradnju, kod škole u nas. B.Bjegović, 708 m2
- 37.000€ 708 m2
Plac, Građevinsko zemljište, Medoševac, 722 m2
- 16.000€ 722 m2
Lep plac za gradnju, 755m2, na putu Mezgraja-Donja Toponica
- 14.500€ 755 m2
Na prodaju plac, površine765 m2, Vrtište
- 9.000€ 765 m2