Plac, Niš - Šljaka | Prodaja · 381m² · 31.000€

Odlična ponuda, plac 3,81ar, Šljaka

1

Tip

Plac

Površina

381 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 381 m² (81 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 890344

Opis

Na prodaju odličan plac u naselju Šljaka. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3,81ari. Odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 101.040 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · +3% (u medijani)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 36 €/m² · +125% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +440% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

101.040 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.871,8 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Prosek 26 €/m² +420% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +2340% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 2340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 101.040 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +607%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +107%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	30 €	112
Niš trenutni	30.000 €	15 €	36 €	413

Za plac (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.040 €, prosečna površina 2.871,8 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za plac (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 83.278 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

83.278 €

U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.040 € (69%) i u medijani od medijane od 30.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 36 €/m² (iznad proseka proseka, +125%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +440%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 101.040 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.871,8 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.040 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.871,8 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.