Plac, Niš - Šljaka | Prodaja · 381m² · 31.000€

Odlična ponuda, plac 3,81ar, Šljaka

1

Tip

Plac

Površina

381 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 381 m² (81 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 890344

Opis

Na prodaju odličan plac u naselju Šljaka. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3,81ari. Odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 80.646 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 36.000 € · -14% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 40 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +406% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

80.646 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

2.986,6 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +333% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².

Niška Banja 112 €/m² +1767% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 112 €/m² — 1767% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 236.358 € i površinom oko 2.223,5 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +433% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 15 €/m² +150% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 80.646 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +613%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +100%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	29 €	116
Niš trenutni	36.000 €	16 €	40 €	406

Za plac (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.646 €, prosečna površina 2.986,6 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za plac (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 35.120 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

35.120 €

U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.646 € (62%) i ispod medijane od medijane od 36.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 40 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +406%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 80.646 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.986,6 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.646 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 2.986,6 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.