Kuća, Merošina - Merošina | Prodaja · 127m² · 119.000€

Kuća, selo Baličevac, Merošina 240m2, plac 33a

10

Kuća, Merošina - Merošina | Prodaja · 127m² · 119.000€

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 119.000€

Površina: 127 m² (937 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 783298

Opis

Na prodaju kuća u selu Baličevac, udaljenom oko 15km od Niša, u opštini Merošina, sa okućnicom i pomoćnim ekonomskim objektima. Kuća je savremene arhitekture, moderne i kvalitetne gradnje, površine u osnovi 127m2, 9.4m puta 13.6m, korisne površine 240m2. Sastoji se od četiri stepenasto izgrađenih nivoa u poluspratovima povezanih unutrašnjim stepeništem. Prvi nivo sastoji se od podruma i garaže, sa ovog nivoa, iz bilo koje prostorije stepeništem se stiže na sledeći nivo koji je dnevni boravak, a koji se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i toaleta. Sledeći nivo je spavaći deo, koji čine tri spavaće sobe i kupatilo. Iz spavaćeg dela, stepenište vodi na naredni nivo koji predstavlja radni deo. U radnom delu nalazi se radni kabinet, dve spavaće sobe, jedna manja i jedna veća i kupatilo. Sve prostorije u kući imaju izlaz na pokrivene terase. U svim sobama je kvalitetan parket, a u sanitarnim prostorijama keramičke pločice, stolarija je drvena, grejanje u celoj kući radijatorima kotlom na čvrsto gorivo i struju. Stepenice su obložene kvalitetnim drvetom i zaštićene drvenom ogradom. Spoljna izolacija kuće urađena je stiroporom, te zadovoljava propise o termičkoj opremljenosti objekta. Dvorište kuće je uređeni park sa održavanim travnjakom, na kome se nalaze letnjikovac za odmor i roštilj sa pekarom. Ekonomski deo dvorišta je urađen u betonu, a čine ga četiri ekonomske zgrade, koš i ambar sa podrumom dimenzije 8m puta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Merošina, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 149.883 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · +70% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 937 €/m² Prosek: 541 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 551 €/m² · +70% (iznad medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

149.883 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

309,9 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

541 €/m²

Medijana: 551 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Aleksandrovo 714 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošina imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 149.883 €) i medijanu od 551 €/m² (prosek 541 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +156%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +152%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +55%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +51%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +44%	780 €	5
Merošina trenutni	70.000 €	551 €	541 €	15

Za kuća (Merošina, Merošina) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.883 €, prosečna površina 309,9 m², a prosečna cena po m² oko 541 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Merošina, Merošina (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Merošina, Merošina je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.700 €

U Merošina, Merošina najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Merošina, Merošina je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 40%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Merošina, Merošina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Merošina, Merošina

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.883 € (21%) i iznad medijane od medijane od 70.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 937 €/m², dok je prosek za kuća u Merošina, Merošina oko 541 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 551 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Merošina, Merošina iznosi 149.883 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Merošina, Merošina iznosi oko 541 €/m², medijana je 551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Merošina, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,9 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Merošina, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.883 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 309,9 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.