Kuća, Merošina - Aleksandrovo | Prodaja · 105m² · 40.000€

Porodična kuća 105m2, garaža 15m2, plac 500m2, Aleksandrovo kod Merošine

10

Kuća, Merošina - Aleksandrovo | Prodaja · 105m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 40.000€

Površina: 105 m² (380 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1458620

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 105m2 sa garažom od 15m2, na placu od 5 ari, u mirnom i porodičnom okruženju u Aleksandrovu, nadomak Merošine, na samo 11km od Niša. Nalazi se na asfaltnom putu, na odličnoj lokaciji. Objekat je prizemni i sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Ispred kuće se nalazi trem, idealan za odmor u mirnom ambijentu. U dvorištu je i garaža površine oko 15m². Nekretnina je uknjižena, čisto vlsništvo. Kući je potrebno renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da unese izmene i prostor prilagodi sopstvenim potrebama i ukusu. Dobra prilika za one koji traže pristupačnu kuću u blizini Niša, pogodnu za porodično stanovanje ili vikendicu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Aleksandrovo, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 150.016 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -43% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 381 €/m² Prosek: 542 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 551 €/m² · -31% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

150.016 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

309,9 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

542 €/m²

Medijana: 551 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 720 €/m² Najskuplje: 720 €/m²

Aleksandrovo 720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 720 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošina imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 150.016 €) i medijanu od 551 €/m² (prosek 542 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +171%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +166%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +66%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +48%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +17%	711 €	5
Merošina trenutni	70.000 €	551 €	542 €	15

Za kuća (Aleksandrovo, Merošina) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.016 €, prosečna površina 309,9 m², a prosečna cena po m² oko 542 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Aleksandrovo, Merošina (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Aleksandrovo, Merošina je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.700 €

U Aleksandrovo, Merošina najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Aleksandrovo, Merošina je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 40%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Aleksandrovo, Merošina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Aleksandrovo, Merošina

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.016 € (73%) i ispod medijane od medijane od 70.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 381 €/m², dok je prosek za kuća u Aleksandrovo, Merošina oko 542 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 551 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Aleksandrovo, Merošina iznosi 150.016 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Aleksandrovo, Merošina iznosi oko 542 €/m², medijana je 551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Aleksandrovo, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,9 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Aleksandrovo, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.016 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 309,9 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.