Kuća, Merošina - Gradište | Prodaja · 108m² · 60.000€

Kuća sa placem, Gradište, Merošina

Novo 10

Kuća, Merošina - Gradište | Prodaja · 108m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

108 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 60.000€

Površina: 108 m² (555 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498646

Opis

Na prodaju kuća koja se nalazi na 16 kilometara od Niša u selu Gradište kod Merošine. Kuća je površine 108 m2 u osnovi, nalazi se na placu od 1623 m2.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata. Prizemlje se sastoji od jedne velike višenamenske prostorije sa kuhinjom, kotlarnice, garaže i podruma. Sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog salona, trpezarije, rešo kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Kuća ima struju, voda bunarska (hidrofor), kanalizacija je septička jama.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao I druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gradište, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 149.883 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · -14% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 556 €/m² Prosek: 541 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 551 €/m² · +1% (u medijani)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

149.883 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

309,9 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

541 €/m²

Medijana: 551 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Aleksandrovo 714 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošina imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 149.883 €) i medijanu od 551 €/m² (prosek 541 €/m²) — skuplje od Beograd (1.404 €/m²) i Novi Sad (1.388 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.404 € +155%	1.826 €	502
Novi Sad	352.085 €	1.388 € +152%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € +67%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € +45%	1.004 €	84
Merošina trenutni	70.000 €	551 €	541 €	15
Zrenjanin	51.000 €	478 € -13%	575 €	6

Za kuća (Gradište, Merošina) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.883 €, prosečna površina 309,9 m², a prosečna cena po m² oko 541 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Gradište, Merošina (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradište, Merošina je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.700 €

U Gradište, Merošina najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gradište, Merošina je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 40%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Gradište, Merošina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gradište, Merošina

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.883 € (60%) i ispod medijane od medijane od 70.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 556 €/m², dok je prosek za kuća u Gradište, Merošina oko 541 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 551 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gradište, Merošina iznosi 149.883 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gradište, Merošina iznosi oko 541 €/m², medijana je 551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Gradište, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,9 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gradište, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.883 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 309,9 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.