Kuća, Merošina - Krajkovac | Prodaja · 376m² · 80.000€

Porodična kuća sa okućnicom, selo Krajkovac kod Merošine

10

Kuća, Merošina - Krajkovac | Prodaja · 376m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

376 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 80.000€

Površina: 376 m² (212 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 910695

Opis

Na prodaju porodična kuća sa okućnicom, pomoćnim objektom i lokalom u selu Krajkovac, opština Merošina. Nalazi se u prelepom, prirodnom okruženju 6km od Oblacinskog jezera i 1,5km od Krajkovačkog jezera, na 20km od Niša, 15km od Prokuplja, tako da je idealna za zdrav život u prirodi bez zagađenja. Pored samog placa teče lokalni potok. Površina placa je 793m2. Sa glavnog puta plac ima dva ulaza. Kuća je ukupne bruto površine 376m2, ukupna neto površina je 299,49m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Podrum se sastoji od dve prostorije ukupne neto površine 40.49m2, prizemlje predstavlja dnevni degažman i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje koja takođe ima izlaz na terasu i jedne sobe za dnevni odmor. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 98,24m2, a ukupna bruto površina sa terasama je118,00m2. Prizemlje ima 2 terase. Na spratu je spavaći degažman, sastoji se od predsoblja, tri spavaće sobe od kojih svaka poseduje svoju zasebnu terasu, kupatila i ostave. Ukupna neto površina sprata je 87,46m2. Potkrovlje je nepregrađeno, tako da budući kupac po svojoj želji može organizovati ovaj prostor, poseduje terasu površine 14,19m2. Neto površina potkrovlja je 73,30m2. U svim sobama kvalitetan parket a u kuhinji, kupatilu i terasama kvalitetna keramika. Stolarija drvena, jelovica na prizemlju sa drvenim kapcima istog proizvođača, a na spratu sa p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Krajkovac, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 149.883 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 213 €/m² Prosek: 541 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 551 €/m² · -61% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

149.883 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

309,9 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

541 €/m²

Medijana: 551 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Aleksandrovo 714 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošina imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 149.883 €) i medijanu od 551 €/m² (prosek 541 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +156%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +152%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +55%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +51%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +44%	780 €	5
Merošina trenutni	70.000 €	551 €	541 €	15

Za kuća (Krajkovac, Merošina) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.883 €, prosečna površina 309,9 m², a prosečna cena po m² oko 541 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Krajkovac, Merošina (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krajkovac, Merošina je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.700 €

U Krajkovac, Merošina najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Krajkovac, Merošina je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 40%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Krajkovac, Merošina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Krajkovac, Merošina

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.883 € (47%) i iznad medijane od medijane od 70.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 213 €/m², dok je prosek za kuća u Krajkovac, Merošina oko 541 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 551 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krajkovac, Merošina iznosi 149.883 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krajkovac, Merošina iznosi oko 541 €/m², medijana je 551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Krajkovac, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,9 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krajkovac, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.883 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 309,9 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.