Plac, Kragujevac - Gornje Jarušice | Prodaja · 51276m² · 300.000€

Plantaža lešnika na 5,12 ha u selu Cerovac kod Kragujevca

10

Plac, Kragujevac - Gornje Jarušice | Prodaja · 51276m² · 300.000€

Tip

Plac

Površina

51276 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 51276 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 946347

Opis

Na prodaju plantaža lešnika na 5,12 ha u selu Cerovac kod Kragujevca, po ceni od 300 000 evra.
Do plantaže (postoje dva ulaza) se dolazi sa asfaltnog puta Kragujevac-Rača seoskim putem oko 900m. Na parcelu je dovedena struja kablom 4x35mm (tako da možete da podignete 20 kuća, inače je dozvoljena gradnja, poljoprivredno je zemljište u pitanju tako da je porez mali). Na njoj se nalazi kontejner od 8m2 za skladištenje alata i kućica od 6m2 kao crpna stanica (na poslednjem smo koraku od upotrebne dozvole za kućicu i bunar) za sistem za navodnjavanje. Iskopan je arteski bunar na 145m (protok 1.3 l/s sa pijaćom vodom) sa postavljenim podzemnim sistemom "kap po kap", Uz plantažu ide kompletna mehanizacija za održavanje plantaže, traktor IMT 539 i Freza Gramip AT 20 200 cm radnog zahvata, trimer i pumpa za prskanje dok su sadnice male. Postoji mogućnost angažovanja agronoma sa dugogodišnjim iskustvom održavanja i podizanja plantaže lešnika (već je angažovan, prati plantažu i daje savete) i postoji tim koji može da održava plantažu bez vašeg velikog rada. Kupujete već postavljen posao.
Vlasništvo 1/1
Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornje Jarušice, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 108.637 € · +176% (iznad proseka)
Medijana: 53.800 € · +458% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 30 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -67% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

108.637 €

Medijana: 53.800 €

Prosečna površina

5.000,1 m²

Medijana: 3.509,5 m²

Prosečna cena / m²

30 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornje Jarušice, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Petrovac 23 €/m² +1050% · 9 ogl.

Petrovac ima prosečno 23 €/m² — 1050% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.778 € i površinom oko 4.977,6 m².

Maršić 27 €/m² +1250% · 8 ogl.

Maršić ima prosečno 27 €/m² — 1250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.775 € i površinom oko 4.519,9 m².

Ilićevo 15 €/m² +650% · 6 ogl.

Ilićevo ima prosečno 15 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 2.758,0 m².

Ramaća 2 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ramaća ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.417 € i površinom oko 6.086,8 m².

Dragobraća 25 €/m² +1150% · 5 ogl.

Dragobraća ima prosečno 25 €/m² — 1150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.370 € i površinom oko 6.628,2 m².

Korićani 22 €/m² +1000% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 22 €/m² — 1000% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.875 € i površinom oko 3.344,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 53.800 € (prosek 108.637 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 30 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +533%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +78%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +11%	52 €	407
Kragujevac trenutni	53.800 €	18 €	30 €	116

Za plac (Gornje Jarušice, Kragujevac) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.637 €, prosečna površina 5.000,1 m², a prosečna cena po m² oko 30 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Gornje Jarušice, Kragujevac (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornje Jarušice, Kragujevac je 12% oglasa za plac (10 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 18.763 €).

Sniženih oglasa

12%

10/82

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

18.763 €

U Gornje Jarušice, Kragujevac najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 59 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Jarušice, Kragujevac

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 108.637 € (+176%) i iznad medijane od medijane od 53.800 € (+458%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Gornje Jarušice, Kragujevac oko 30 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 18 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornje Jarušice, Kragujevac iznosi 108.637 €, a medijana 53.800 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornje Jarušice, Kragujevac iznosi oko 30 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za plac u Gornje Jarušice, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.000,1 m² (medijana 3.509,5 m²), sa rasponom od 321,0 do 16.368,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornje Jarušice, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.637 € (medijana 53.800 €), prosečna površina 5.000,1 m² (medijana 3.509,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.