Plac, Kragujevac - Ramaća | Prodaja · 12433m² · 20.000€

Plac u Ramaći kod Kragujevca - voćnjak i njiva, površine 12433 m2, dozvoljen

Novo 9

Plac, Kragujevac - Ramaća | Prodaja · 12433m² · 20.000€

Tip

Plac

Površina

12433 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 12433 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1323994

Opis

Na prodaju plac u naselju Ramaća, udaljen od centra Kragujevca nešto više od 20 km. Pogodan za izgradnju vikendice, porodične kuće, ili više njih, kao i za zasade voća i povrća i odgoj životinja, ali i za odmor na svežem vazduhu i u miru. Plac čine dve parcele, voćnjak i njiva, ukupne površine 12433 m2. Položaj placeva daje lep pogled na okolinu i okolne planine, a visina placa svež i zdrav vazduh. Do placa se dolazi i preko naselja Ramaća i preko naselja Kamenica. Na placu je dozvoljena izgradnja, postoji mogućnost priključka vode i struje i dobijanja građevinske dozvole. U oba naselja postoje crkve, prodavnice, škole, a preko Ramaće celom dužinom je asfaltiran put, dok preko Kamenice, jedan mali deo je makadam. Plac je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene, a na placu koji se vodi kao voćnjak, ima pedesetak stabala raznog voća koje su u rodu, dok na parceli koja se vodi kao njiva, jedan deo na kraju parcele, koja je i najviša tačka placa, je šumarak. Vlasništvo na obe parcele je 1/1 i uknjižene su. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotogr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ramaća, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 109.414 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 58.100 € · -66% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 27 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -88% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

109.414 €

Medijana: 58.100 €

Prosečna površina

5.305,0 m²

Medijana: 4.072,0 m²

Prosečna cena / m²

27 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ramaća, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Petrovac 19 €/m² +850% · 8 ogl.

Petrovac ima prosečno 19 €/m² — 850% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.400 € i površinom oko 7.415,4 m².

Maršić 25 €/m² +1150% · 7 ogl.

Maršić ima prosečno 25 €/m² — 1150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 89.200 € i površinom oko 4.955,6 m².

Ilićevo 14 €/m² +600% · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Dragobraća 29 €/m² +1350% · 6 ogl.

Dragobraća ima prosečno 29 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 243.308 € i površinom oko 7.290,2 m².

Jovanovac 24 €/m² +1100% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 1100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Ramaća 2 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ramaća ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.417 € i površinom oko 6.086,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 58.100 € (prosek 109.414 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 27 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +544%	151 €	89
Beograd	135.000 €	30 € +88%	44 €	614
Niš	24.650 €	17 € +6%	25 €	405
Kragujevac trenutni	58.100 €	16 €	27 €	116

Za plac (Ramaća, Kragujevac) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.414 €, prosečna površina 5.305,0 m², a prosečna cena po m² oko 27 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Ramaća, Kragujevac (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ramaća, Kragujevac je 11% oglasa za plac (9 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 18.433 €).

Sniženih oglasa

11%

9/83

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

18.433 €

U Ramaća, Kragujevac najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 60 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ramaća, Kragujevac

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 109.414 € (82%) i ispod medijane od medijane od 58.100 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Ramaća, Kragujevac oko 27 €/m² (ispod proseka proseka, 93%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ramaća, Kragujevac iznosi 109.414 €, a medijana 58.100 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ramaća, Kragujevac iznosi oko 27 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za plac u Ramaća, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.305,0 m² (medijana 4.072,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 16.368,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ramaća, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 109.414 € (medijana 58.100 €), prosečna površina 5.305,0 m² (medijana 4.072,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.