Plac, Kragujevac - Ramaća | Prodaja · 12433m² · 20.000€

Plac u Ramaći kod Kragujevca - voćnjak i njiva, površine 12433 m2, dozvoljen

9

Plac, Kragujevac - Ramaća | Prodaja · 12433m² · 20.000€

Tip

Plac

Površina

12433 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 12433 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1323994

Opis

Na prodaju plac u naselju Ramaća, udaljen od centra Kragujevca nešto više od 20 km. Pogodan za izgradnju vikendice, porodične kuće, ili više njih, kao i za zasade voća i povrća i odgoj životinja, ali i za odmor na svežem vazduhu i u miru. Plac čine dve parcele, voćnjak i njiva, ukupne površine 12433 m2. Položaj placeva daje lep pogled na okolinu i okolne planine, a visina placa svež i zdrav vazduh. Do placa se dolazi i preko naselja Ramaća i preko naselja Kamenica. Na placu je dozvoljena izgradnja, postoji mogućnost priključka vode i struje i dobijanja građevinske dozvole. U oba naselja postoje crkve, prodavnice, škole, a preko Ramaće celom dužinom je asfaltiran put, dok preko Kamenice, jedan mali deo je makadam. Plac je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene, a na placu koji se vodi kao voćnjak, ima pedesetak stabala raznog voća koje su u rodu, dok na parceli koja se vodi kao njiva, jedan deo na kraju parcele, koja je i najviša tačka placa, je šumarak. Vlasništvo na obe parcele je 1/1 i uknjižene su. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotogr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ramaća, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 99.540 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 52.250 € · -62% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 31 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -90% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 148 €/m²

Prosečna cena

99.540 €

Medijana: 52.250 €

Prosečna površina

4.877,7 m²

Medijana: 3.379,5 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ramaća, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Petrovac 18 €/m² +100% · 10 ogl.

Petrovac ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Korman). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.250 € i površinom oko 5.781,2 m².

Maršić 27 €/m² +200% · 8 ogl.

Maršić ima prosečno 27 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Korman). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.775 € i površinom oko 4.519,9 m².

Ilićevo 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Korman). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Denino Brdo 102 €/m² +1033% · 6 ogl.

Denino Brdo ima prosečno 102 €/m² — 1033% iznad najjeftinijeg dela grada (Korman). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 551,0 m².

Jovanovac 24 €/m² +167% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Korman). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Korman 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Korman ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 47.200 € i površinom oko 4.664,2 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 52.250 € (prosek 99.540 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +325%	132 €	84
Beograd	170.000 €	50 € +150%	74 €	621
Kragujevac trenutni	52.250 €	20 €	31 €	110
Niš	30.000 €	16 € -20%	29 €	412

Za plac (Ramaća, Kragujevac) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.540 €, prosečna površina 4.877,7 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Ramaća, Kragujevac (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ramaća, Kragujevac je 14% oglasa za plac (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 20.902 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

20.902 €

U Ramaća, Kragujevac najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 67 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ramaća, Kragujevac

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.540 € (80%) i ispod medijane od medijane od 52.250 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Ramaća, Kragujevac oko 31 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ramaća, Kragujevac iznosi 99.540 €, a medijana 52.250 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ramaća, Kragujevac iznosi oko 31 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 148 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za plac u Ramaća, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.877,7 m² (medijana 3.379,5 m²), sa rasponom od 321,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ramaća, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.540 € (medijana 52.250 €), prosečna površina 4.877,7 m² (medijana 3.379,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.