Plac, Kragujevac - Višnjak | Prodaja · 14625m² · 292.500€

Plac u Kragujevcu, građevinsko zemljište - naselje Višnjak, površina14625 m

1

Tip

Plac

Površina

14625 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 292.500€

Površina: 14625 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1258212

Opis

Na prodaju plac, dve parcele u naselju Višnjak, u Kragujevacu, ukupne površine 14625 m2, od čega je jedna parcela površine 4844 m2, koja je šuma, a druga parcela je površine 9781 m2 i ona je njiva. Pored parcele koja je šuma celom dužinom prolazi ulica, koja vodi kroz naselje. Dozvoljena je izgradnja, postoji mogućnost svih priključaka. Parcele su jedna pored druge, prodaju se zajedno i uknjižene su, izvršena konverzija, vlasnik 1/1. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjak, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.500 € Prosek: 98.497 € · +197% (iznad proseka)
Medijana: 55.000 € · +432% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 31 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

98.497 €

Medijana: 55.000 €

Prosečna površina

4.949,0 m²

Medijana: 3.358,0 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjak, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Petrovac 20 €/m² +900% · 12 ogl.

Petrovac ima prosečno 20 €/m² — 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.200 € i površinom oko 5.995,3 m².

Maršić 25 €/m² +1150% · 7 ogl.

Maršić ima prosečno 25 €/m² — 1150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.314 € i površinom oko 4.791,6 m².

Ilićevo 14 €/m² +600% · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Denino Brdo 102 €/m² +5000% · 6 ogl.

Denino Brdo ima prosečno 102 €/m² — 5000% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 551,0 m².

Jovanovac 24 €/m² +1100% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 1100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ramaća). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Ramaća 2 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ramaća ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.417 € i površinom oko 6.086,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 55.000 € (prosek 98.497 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +430%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +55%	65 €	620
Kragujevac trenutni	55.000 €	20 €	31 €	112
Niš	34.500 €	20 € 0%	33 €	412

Za plac (Višnjak, Kragujevac) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.497 €, prosečna površina 4.949,0 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Višnjak, Kragujevac (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjak, Kragujevac je 13% oglasa za plac (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 20.252 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

20.252 €

U Višnjak, Kragujevac najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 72 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjak, Kragujevac

Ovaj oglas košta 292.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.497 € (+197%) i iznad medijane od medijane od 55.000 € (+432%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Višnjak, Kragujevac oko 31 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 20 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjak, Kragujevac iznosi 98.497 €, a medijana 55.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjak, Kragujevac iznosi oko 31 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za plac u Višnjak, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.949,0 m² (medijana 3.358,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjak, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.497 € (medijana 55.000 €), prosečna površina 4.949,0 m² (medijana 3.358,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.