Kuća, Kragujevac - Male Pčelice | Prodaja · 196m² · 200.000€

Kragujevac , Male Pčelice - kuća 196 m2, plac 419 m2

Novo 10

Kuća, Kragujevac - Male Pčelice | Prodaja · 196m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

196 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 196 m² (1 020 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503357

Opis

Na prodaju kuća nove gradnje, komplet sređena i uređena za stanovanje, korisne površine 196 m2, na održavanom placu, gde su betonirane staze i odrađeni trotoari, površine 419 m2, u naselju Male Pčelice u Kragujevcu. Kuća se nalazi u blizini marketa, vrtića i škole, u mirnoj ulici. Sastoji se iz dva nivoa, u svakom je postavljen po jedan klima uređaj, grejanje je na gas, radijatorima. Donji nivo od prostorija ima hodnik, u kome je ugradni plakar, komplet sređeno kupatilo, dve sobe, od kojih se jedna koristi kao spavaća, a druga kao dnevni boravak. Kuhinja je odvojena i ima zaseban ulaz. Gornji nivo od prostorija ima dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinju. Kuća je odmah useljiva, nisu potrebna nikakva ulaganja, uknjižena je, kao i plac, i ozakonjena, pa je moguća i kupovina putem stambenog kredita. U sklopu kuće pored ovih prostorija je i sređena garaža za auto, do koje vodi pokrivena staza od ulice, a takođe postoji i zastakljena terasa, uređena kao kutak za odmor i uživanje. Donji i gornji nivo povezuje stepenište, koje je zastakljeno i pokriveno. Na delu placa ispod kuće nalazi se i manji pomoćni objekat. Mirno okruženje, lep pogled, priključena el. energija (trofazni priključak), voda, gas, kanalizacija. Urađena je izolacija i fasada. PVC stolarija. Bez ulaganja. Vlasnik 1/1. Moguć dogovor oko kupovine kuće sa svim stvarima. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Male Pčelice, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 189.050 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 169.000 € · +18% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 1.094 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 917 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

189.050 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

802,6 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.094 €/m²

Medijana: 917 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Male Pčelice, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 189.050 €) i medijanu od 917 €/m² (prosek 1.094 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +74%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +57%	1.636 €	488
Kragujevac trenutni	169.000 €	917 €	1.094 €	76
Niš	206.500 €	909 € -1%	982 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Male Pčelice, Kragujevac) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.050 €, prosečna površina 802,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.094 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Male Pčelice, Kragujevac (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Male Pčelice, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (7 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

9%

7/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Male Pčelice, Kragujevac najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Male Pčelice, Kragujevac je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Male Pčelice, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 43 od 76 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Male Pčelice, Kragujevac

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 189.050 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 169.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.020 €/m², dok je prosek za kuća u Male Pčelice, Kragujevac oko 1.094 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 917 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Male Pčelice, Kragujevac iznosi 189.050 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Male Pčelice, Kragujevac iznosi oko 1.094 €/m², medijana je 917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Male Pčelice, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 802,6 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Male Pčelice, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.050 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 802,6 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.