Kuća, Kragujevac - Erdeč | Prodaja · 94m² · 165.000€

Kuća u Kragujevcu, osnova 94 m2, plac 4,27 ara

10

Kuća, Kragujevac - Erdeč | Prodaja · 94m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

94 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 165.000€

Površina: 94 m² (1 755 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 856862

Opis

Na prodaju kuća u Kragujevcu, naselje Erdeč, površine u osnovi 94 m2.
Na ograđenom placu površine 4,27 ara, nalazi se komplet sređena kuća, koja u prizemlju pored hodnika ima kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i spavaću sobu, kao i stepenište koje vodi na sprat, gde je terasa sa lepim pogledom na dvorište i ulicu, kao i hodnik, kupatilo, kuhinja sa dnevnim boravkom i dve spavaće sobe. Kuća poseduje i podrum. Postoji mogućnost obrazovanja zasebnih stambenih jedinica po želji i potrebama prizemlje i sprat. Pvc stolarija, oluci, urađena izolacija i fasada, grejanje na gas, struja trofazna. Na placu se nalazi i letnja kuhinja, garaža i toalet. Mirna lokacija. Vlasnik 1 kroz 1.
Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Erdeč, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 188.589 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 169.000 € · -2% (u medijani)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.755 €/m² Prosek: 1.088 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 855 €/m² · +105% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

188.589 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

803,9 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.088 €/m²

Medijana: 855 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdeč, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 188.589 €) i medijanu od 855 €/m² (prosek 1.088 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +75%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +71%	1.905 €	483
Kragujevac trenutni	169.000 €	855 €	1.088 €	76
Niš	161.000 €	817 € -4%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Erdeč, Kragujevac) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.589 €, prosečna površina 803,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.088 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Erdeč, Kragujevac (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Erdeč, Kragujevac je 11% oglasa za kuća (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.250 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.250 €

U Erdeč, Kragujevac najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdeč, Kragujevac je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Erdeč, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 43 od 76 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Erdeč, Kragujevac

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.589 € (13%) i u medijani od medijane od 169.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.755 €/m², dok je prosek za kuća u Erdeč, Kragujevac oko 1.088 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 855 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Erdeč, Kragujevac iznosi 188.589 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Erdeč, Kragujevac iznosi oko 1.088 €/m², medijana je 855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Erdeč, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 803,9 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Erdeč, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.589 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 803,9 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.