Kuća, Kragujevac - Vašarište | Prodaja · 200m² · 215.000€

Kuća u Kragujevcu -200 m2, plac 4,04 ara

Novo 10

Kuća, Kragujevac - Vašarište | Prodaja · 200m² · 215.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 215.000€

Površina: 200 m² (1 075 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1496850

Opis

Na prodaju KUĆA u Kragujevcu, naselje Vašarište, površine 200 m2. Na ograđenom placu površine 4,04 ara, nalazi se komplet sređena kuća sa tri zasebna ulaza, (ima tri sređena zasebna kupatila i tri sređene kuhinje), tako da postoji mogućnost obrazovanja zasebnih stambenih jedinica po želji i potrebama (dve u prizemlju i jedna na spratu). Nova PVC stolarija, krov odrađen, postavljen novi crep, kao i oluci, urađena izolacija i fasada, grejanje na gas (2 kotla), struja trofazna. Na placu se nalazi i letnja kuhinja, površine oko 40 m2, u kojoj je takođe uveden gas. Kuća je u blizini Velikog parka, škola, fakulteta, gradskih bazena, prodavnica. Vlasnik 1/1.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo Vam na raspolaganju, radnim danom od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: http://bulevarnekretnine.rs kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 0600544509... Prikaži broj , 0600544250... Prikaži broj .Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vašarište, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 188.589 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 169.000 € · +27% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.075 €/m² Prosek: 1.088 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 855 €/m² · +26% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

188.589 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

803,9 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.088 €/m²

Medijana: 855 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 188.589 €) i medijanu od 855 €/m² (prosek 1.088 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +71%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +66%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € +1%	968 €	201
Kragujevac trenutni	169.000 €	855 €	1.088 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Vašarište, Kragujevac) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.589 €, prosečna površina 803,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.088 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Vašarište, Kragujevac (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vašarište, Kragujevac je 11% oglasa za kuća (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.250 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.250 €

U Vašarište, Kragujevac najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Kragujevac je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vašarište, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 43 od 76 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Kragujevac

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 188.589 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 169.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.075 €/m², dok je prosek za kuća u Vašarište, Kragujevac oko 1.088 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 855 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi 188.589 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vašarište, Kragujevac iznosi oko 1.088 €/m², medijana je 855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Vašarište, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 803,9 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vašarište, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.589 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 803,9 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.