Kuća, Kragujevac - Korićani | Prodaja · 193m² · 212.000€

Izuzetna ponuda, dve zgrade, porodična 160 m2, pomoćna 70 m2, na placu 5596 m

3

Kuća, Kragujevac - Korićani | Prodaja · 193m² · 212.000€

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 212.000€

Površina: 193 m² (1 098 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1499061

Opis

Na prodaju dve parcele, međusobno povezane, ukupne površine 5596 m2, na odličnoj lokaciji, sa direktnim izlazom na magistralni put Kragujevac Kraljevo, kao i na poprečnu ulicu. Plac je pogodan za izgradnju hale za magacinski i proizvodni pogon, ali i kao stovarište i sl. Oba objekta su ozakonjena. Porodični površine 160 m2, je u sivoj fazi, iz dva nivoa, pogodan je i za stambeni i za kancelarijski prostor, jer na svakom nivou je planiran mokri čvor kao i po tri prostorije. Pomoćni površine 70 m2, je završen i može se odmah koristiti. Postoji mogućnost svih priključaka. Vlasnik 1/1. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034,Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Korićani, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.000 € Prosek: 185.925 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +28% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.098 €/m² Prosek: 1.053 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 849 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

185.925 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

758,1 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.053 €/m²

Medijana: 849 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Korićani, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.512 €/m² +85% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.512 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +35% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 185.925 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.053 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.224 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	357.500 €	1.591 € +87%	1.881 €	173
Beograd	260.000 €	1.224 € +44%	1.583 €	499
Niš	184.500 €	850 € 0%	887 €	207
Kragujevac trenutni	165.000 €	849 €	1.053 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Korićani, Kragujevac) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.925 €, prosečna površina 758,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.053 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Korićani, Kragujevac (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Korićani, Kragujevac je 10% oglasa za kuća (8 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

10%

8/83

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.413 €

U Korićani, Kragujevac najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Korićani, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Korićani, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (33%), Garaža (17%).

Terasa 56 od 83 ogl. · 67%

Uknjiženo 46 od 83 ogl. · 55%

Parking mesto 27 od 83 ogl. · 33%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Korićani, Kragujevac

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.925 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.098 €/m², dok je prosek za kuća u Korićani, Kragujevac oko 1.053 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 849 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Korićani, Kragujevac iznosi 185.925 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Korićani, Kragujevac iznosi oko 1.053 €/m², medijana je 849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za kuća u Korićani, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 758,1 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Korićani, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.925 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 758,1 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.