Kuća, Kragujevac - Lužnice | Prodaja · 45918m² · 180.000€

Lužnice , Lužnice, Kragujevac, Kragujevac, Srbija

180.000€

3 €/m²

Imanje sa zasadom borovnica i kućom

Kuća, Kragujevac - Lužnice | Prodaja · 45918m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

45918 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 180.000€

Površina: 45918 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 849125

Opis

Na prodaju imanje od 4,60 ha sa zasadom borovnice na 2 ha i novom kućom od 130 m2. Imanje se nalazi na 17 km od Kragujevca smešteno je u prelepom i mirnom okruženju u blizini starog puta za Bg. Na imanju se nalazi 6500 sadnica borovnice sorte Duke u 5 oj godini roda u saksijama sa Legro supstratom sa kompletnom protivgradnom mrežom, sistemom navodnjavanja kap po kap, sistemom prečišćavanja vode kao i 6 bazena za akumulaciju vode ukupne zapremine 80 m3. Imanje je ogradjeno 3.35 ha i nalazi se na 50 m od asfaltnog puta, dobar je pristup i blizu su ambulanta, crkva, pošta, prodavnice. Na imanju postoji arterski bunar na dubini od 150 m, struja, voda.. Kuća je 130 m2 od kojih je terasa 30 m2. Nova kompletno opremljena, poseduje veliku dnevnu sobu sa kuhinjom, trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo. Pored kuće je garaža od 28 m2 sa rol vratima i daljinskim upravljanjem. Postoji poseban montažni objekat za upravljanje sistemom. U cenu su uračunate i praključne mašine, atomizer, kosačica, platforma za protivgradnu mrežu. Global Gap važi do kraja naredne berbe kao i osiguranje sadnica. Postoji mogućnost dogovora oko prodaje, sa ili bez biljaka, kao i dogovor oko zamene za stan ili lokal. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lužnice, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 188.904 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +9% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 1.095 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 861 €/m² · -100% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

188.904 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

810,7 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 861 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lužnice, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.904 €) i medijanu od 861 €/m² (prosek 1.095 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²) i Beograd (1.519 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +92%	2.027 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € +76%	1.888 €	485
Niš	223.500 €	949 € +10%	1.009 €	202
Kragujevac trenutni	165.000 €	861 €	1.095 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Lužnice, Kragujevac) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.904 €, prosečna površina 810,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Lužnice, Kragujevac (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lužnice, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (7 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

7/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Lužnice, Kragujevac najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Lužnice, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Lužnice, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 52 od 75 ogl. · 69%

Uknjiženo 42 od 75 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 75 ogl. · 29%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lužnice, Kragujevac

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.904 € (5%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za kuća u Lužnice, Kragujevac oko 1.095 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 861 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lužnice, Kragujevac iznosi 188.904 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lužnice, Kragujevac iznosi oko 1.095 €/m², medijana je 861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuća u Lužnice, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 810,7 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lužnice, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.904 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 810,7 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.