Kuća, Kragujevac - Grošnica | Prodaja · 400m² · 145.000€

Grosnica, kuća 400 m2

6

Kuća, Kragujevac - Grošnica | Prodaja · 400m² · 145.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 145.000€

Površina: 400 m² (362 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 796887

Opis

Na prodaju kuća u sivoj gradnji od 400 m2 u Grošnici na 10 ari placa. Kuća je planirana da bude u tri etaže po 100m2, svaka etaža sa zasebnim ulazom. Prva etaža je omalterisana, urađena struja i voda, useljiva je.
Svaka etaža je sa istim rasporedom prostorija, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, velika dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom. Prizemlje, suteren je površine 100m2 i ima prilaz od 7m za kola sa dve ulice, može i za poslovni prostor, kao i za uzgoj šampinjona.
U objekat je uvedena struja, voda i kanalizacija. Predata je dokumentacija za legalizaciju. Udaljenost od centra grada je 5km.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09 do 19h i subotom od 09 do 17h. Čekamo Vas. Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika je 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Grošnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 188.904 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -12% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 363 €/m² Prosek: 1.095 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 861 €/m² · -58% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

188.904 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

810,7 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 861 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grošnica, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.904 €) i medijanu od 861 €/m² (prosek 1.095 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +92%	2.027 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +62%	1.735 €	484
Niš	223.500 €	949 € +10%	1.009 €	202
Kragujevac trenutni	165.000 €	861 €	1.095 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Grošnica, Kragujevac) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.904 €, prosečna površina 810,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Grošnica, Kragujevac (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grošnica, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (7 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

9%

7/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Grošnica, Kragujevac najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grošnica, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grošnica, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 52 od 75 ogl. · 69%

Uknjiženo 42 od 75 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 75 ogl. · 29%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grošnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.904 € (23%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 363 €/m², dok je prosek za kuća u Grošnica, Kragujevac oko 1.095 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 861 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grošnica, Kragujevac iznosi 188.904 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grošnica, Kragujevac iznosi oko 1.095 €/m², medijana je 861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuća u Grošnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 810,7 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grošnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.904 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 810,7 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.