Kuća, Kragujevac - Korićani | Prodaja · 97m² · 350.000€

Kuća i pomoćni objekat - Kragujevac, naselje Korićani, plac površine 2038 m

10

Kuća, Kragujevac - Korićani | Prodaja · 97m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

97 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 97 m² (3 608 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1190440

Opis

Na prodaju kuća u Kragujevcu, naselje Korićani, koja se nalazi na magistralnom putu Kragujevac - Kraljevo. Kuća je novije gradnje, urađena je izolacija i fasada. Pogodna je za stanovanje višečlane porodice, ali se može koristiti i kao stambeno poslovni prostor, u svrhe dečijeg vrtića, doma za stara lica, dečje igraonice i rođendaonice. Plac je površine 2038 m2 i deo placa se može se koristiti kao auto plac, sada je u te namene i izdat. Svojom veličinom i položajem objekata na njemu dozvoljava nesmetano obavljene pomenute delatnosti, kao i korišćenje placa i objekta u druge svrhe. Na placu je i pomoćni objekat, koji se koristio kao garaža, ali se može koristiti kao radionica i u druge svrhe. Iza ove parcele, nalazi se i plac površine 6250 m2, koji izlazi jednim delom na potok i uz doplatu se može dokupiti i tako dobiti jedinstvena parcela površine 8300 m2, pa tako se mogu graditi I dodatni objekti, hale, magacinski prostori, ali i objekti za stanovanje i kolektivni smeštaj. Kuća je površine 97 m2 u osnovi, građena je po građevinskoj dozvoli ali za istu nije izdata upotrebna dozvola. Sastoji se iz četiri nivoa, pored prizemlja i sprata na kome je indentičan raspored, hodnik, kupatilo i četiri sobe, od kojih se na svakom spratu po dve koriste kao spavaće sobe, a druge dve kao kuhinja i dnevni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Korićani, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 183.480 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +119% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 3.608 €/m² Prosek: 1.046 €/m² · +245% (iznad proseka)
Medijana: 831 €/m² · +334% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

183.480 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

744,6 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.046 €/m²

Medijana: 831 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Korićani, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.495 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.495 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Pivara 943 €/m² +15% · 5 ogl.

Pivara ima prosečno 943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 248,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.480 €) i medijanu od 831 €/m² (prosek 1.046 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +70%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +67%	1.652 €	493
Kragujevac trenutni	160.000 €	831 €	1.046 €	85
Niš	177.500 €	830 € 0%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -5%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Korićani, Kragujevac) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.480 €, prosečna površina 744,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.046 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Korićani, Kragujevac (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Korićani, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (8 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

9%

8/85

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.413 €

U Korićani, Kragujevac najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Korićani, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 51 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Korićani, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 85 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 85 ogl. · 33%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Korićani, Kragujevac

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.480 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.608 €/m², dok je prosek za kuća u Korićani, Kragujevac oko 1.046 €/m² (iznad proseka proseka, +245%), a medijana 831 €/m² (iznad medijane medijane, +334%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Korićani, Kragujevac iznosi 183.480 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Korićani, Kragujevac iznosi oko 1.046 €/m², medijana je 831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za kuća u Korićani, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 744,6 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Korićani, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.480 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 744,6 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.