Kuća, Aerodrom · 400m² · 295.000€

Prodaja kuće na Aerodromu

10

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 1

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 3

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 4

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 5

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 6

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 7

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 8

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 9

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 10

Kuća Kragujevac, Aerodrom – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 295.000€

Površina: 400 m² (737 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498908

Opis

Prodaje se prostrana porodična kuća od 400m² u naselju Aerodrom, na odličnoj lokaciji, pogodnoj kako za porodičan život, tako i kao za investiciju za izdavanje.
Nekretnina se sastoji od dva komforna trosobna stana i čak tri lokala sa direktnim izlazom na ulicu, što budućem vlasniku pruža odličnu mogućnost zarade kroz izdavanje poslovnog prostora ili pokretanje sopstvenog biznisa. Zahvaljujući dobroj poziciji i velikoj frekvenciji prolaza, lokali imaju veliki potencijal za stabilan mesečni prihod.
Pored poslovnog dela, kuća ima i stambeni deo, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom sa više izvora prihoda. Savršena prilika za veće porodice, privatne preduzetnike ili investitore koji žele da spoje stanovanje i posao na jednom mestu.
Kuća se nalazi u mirnom i porodičnom okruženju, u blizini škola, vrtića, prodavnica i gradskog prevoza. Poseduje garažu i više parking mesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrednost nekretnine.
Uknjižena 1/1, površina kuće: 400m², površina placa: 4.17 ari, 3 lokala, 2 trosobna stana, garaža + parking mesta ispred kuće, klima, terasa, namešteno.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon: 060 0544253 ... Prikaži broj i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Aerodrom, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 189.544 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 173.000 € · +71% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 738 €/m² Prosek: 1.112 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 907 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

189.544 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

811,1 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.112 €/m²

Medijana: 907 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodromu, Kragujevcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevcu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 189.544 €) i medijanu od 907 €/m² (prosek 1.112 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.420 €/m²) i Beograd (1.396 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +57%	1.589 €	162
Beograd	294.000 €	1.396 € +54%	1.733 €	481
Niš	165.000 €	1.000 € +10%	1.052 €	204
Kragujevac trenutni	173.000 €	907 €	1.112 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Aerodromu, Kragujevcu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.544 €, prosečna površina 811,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.112 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Aerodromu, Kragujevcu (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Aerodromu, Kragujevcu je 9% oglasa za kuća (7 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

9%

7/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Aerodromu, Kragujevcu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Aerodromu, Kragujevcu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Aerodromu, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (27%), Garaža (13%).

Terasa 51 od 75 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 75 ogl. · 55%

Parking mesto 20 od 75 ogl. · 27%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodromu, Kragujevcu

Oglas košta 295.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.544 €, a medijana 173.000 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² iznosi 738 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za kuća u Aerodromu, Kragujevcu je oko 1.112 €/m², medijana 907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Aerodromu, Kragujevcu iznosi 189.544 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 27.000 do 540.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Aerodromu, Kragujevcu iznosi oko 1.112 €/m², a medijana 907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno je aktivno 75 oglasa za kuća u Aerodromu, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 811,1 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.