Kuća, Kragujevac - Aerodrom | Prodaja · 400m² · 295.000€

Prodaja kuće na Aerodromu

10

Kuća, Kragujevac - Aerodrom | Prodaja · 400m² · 295.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 295.000€

Površina: 400 m² (737 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1498908

Opis

Prodaje se prostrana porodična kuća od 400m² u naselju Aerodrom, na odličnoj lokaciji, pogodnoj kako za porodičan život, tako i kao za investiciju za izdavanje.
Nekretnina se sastoji od dva komforna trosobna stana i čak tri lokala sa direktnim izlazom na ulicu, što budućem vlasniku pruža odličnu mogućnost zarade kroz izdavanje poslovnog prostora ili pokretanje sopstvenog biznisa. Zahvaljujući dobroj poziciji i velikoj frekvenciji prolaza, lokali imaju veliki potencijal za stabilan mesečni prihod.
Pored poslovnog dela, kuća ima i stambeni deo, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom sa više izvora prihoda. Savršena prilika za veće porodice, privatne preduzetnike ili investitore koji žele da spoje stanovanje i posao na jednom mestu.
Kuća se nalazi u mirnom i porodičnom okruženju, u blizini škola, vrtića, prodavnica i gradskog prevoza. Poseduje garažu i više parking mesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrednost nekretnine.
Uknjižena 1/1, površina kuće: 400m², površina placa: 4.17 ari, 3 lokala, 2 trosobna stana, garaža + parking mesta ispred kuće, klima, terasa, namešteno.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon: 060 0544253 ... Prikaži broj i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Aerodrom, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 184.890 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 162.500 € · +82% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 738 €/m² Prosek: 1.056 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 849 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

184.890 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

749,9 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.056 €/m²

Medijana: 849 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodrom, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.512 €/m² +85% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.512 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Pivara 916 €/m² +12% · 5 ogl.

Pivara ima prosečno 916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.800 € i površinom oko 248,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 184.890 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.056 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +73%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +66%	1.704 €	501
Niš	160.000 €	872 € +3%	936 €	207
Kragujevac trenutni	162.500 €	849 €	1.056 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Aerodrom, Kragujevac) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.890 €, prosečna površina 749,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.056 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Aerodrom, Kragujevac (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Aerodrom, Kragujevac je 11% oglasa za kuća (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.367 €).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.367 €

U Aerodrom, Kragujevac najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Aerodrom, Kragujevac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 50 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Aerodrom, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (32%), Garaža (18%).

Terasa 57 od 84 ogl. · 68%

Uknjiženo 47 od 84 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 84 ogl. · 32%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodrom, Kragujevac

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.890 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 162.500 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 738 €/m², dok je prosek za kuća u Aerodrom, Kragujevac oko 1.056 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 849 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Aerodrom, Kragujevac iznosi 184.890 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Aerodrom, Kragujevac iznosi oko 1.056 €/m², medijana je 849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za kuća u Aerodrom, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 749,9 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Aerodrom, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.890 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 749,9 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.