Garsonjera, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 23m² · 47.220€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman-u ponudi 23,61m2

3

Garsonjera, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 23m² · 47.220€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 47.220€

Površina: 23 m² (2 053 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1449245

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji, na 1050m nadmorske visine sunčane južne padine, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi (Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak - restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta.... Apartman je površine 23,61m2 i po strukturi je garsonjera. Nalazi se u suterenu objekta, ali zbog nagiba terena praktično je prizemlje. Sastoji od ulaznog hodnika, kupatila i dnevne sobe sa kuhinjom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada, unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket - parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta, nije uračunato u cenu apartmana, kupuje se posebno. Završetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, pozovite nas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.220 € Prosek: 98.127 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · -28% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.395 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.127 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.126 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 64.104 € i površinom oko 31,1 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.314 €/m² +16% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.925 € i površinom oko 35,5 m².

Raška 2.351 €/m² +17% · 2 ogl.

Raška ima prosečno 2.351 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 84.000 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.127 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.395 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +30%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	1.698
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.395 €	112
Niš	151.000 €	2.214 € -2%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.127 €, prosečna površina 38,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 10% oglasa za garsonjera, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.860 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.860 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.317 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.317 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.057 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (29%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 47.220 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.127 € (52%) i ispod medijane od medijane od 65.800 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.395 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.251 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.127 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.395 €/m², medijana je 2.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.127 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,1 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.