Kuća, Vlaška · 779m² · 128.000€

DVE KUĆE + POMOĆNI OBJEKAT NA PLACU OD 116, 63 ARA

10

Tip

Kuća

Površina

779 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 128.000€

Površina: 779 m² (164 €/m²)

Površina placa: 116.63

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1411463

Opis

* Samo 5 minuta vožnje od centra Ćuprije!

Ako tražite veliki plac, mirno okruženje i prostor za razvoj ideje, ova nekretnina nudi sjajnu osnovu!

* Plac površine preko 1 hektara – ravan, pregledan i lako dostupan, idealan za:

* Porodično gazdinstvo
*Seoski turizam
*Voćnjak ili plasteničku proizvodnju
* Zanatsku delatnost, skladište ili radionicu

Na placu se nalaze:

Dve kuće – uz određena ulaganja mogu biti sređene za stanovanje

Pomoćni objekat / radionica – odlična osnova za poslovni prostor ili pomoćnu jedinicu

* Infrastruktura već postoji:
✅ Struja i voda uvedeni
✅ Septička jama
✅ Prilaz do parcele izuzetno praktičan

- Okruženi ste prirodom, bez komšijske gužve, a opet na samo 5 minuta kolima od centra Ćuprije – savršen balans privatnosti i pristupačnosti!

* Sjajna prilika za one koji žele da stvaraju po svojoj meri.

Kontakt za više informacija i zakazivanje obilaska:

064/831-20-81 ... Prikaži broj ili 064/831-20-64... Prikaži broj

Ili nas posetite lično u agenciji Heroldo, broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2, Ćuprija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vlaška, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 102.969 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +42% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 164 €/m² Prosek: 526 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 476 €/m² · -66% (ispod medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

102.969 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

219,7 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

526 €/m²

Medijana: 476 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaški, Okolini, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Bolnica 542 €/m² +12% · 8 ogl.

Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².

Dom Zdravlja 562 €/m² +16% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 102.969 €) i medijanu od 476 €/m² (prosek 526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +234%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +168%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +113%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € +112%	1.038 €	202
Zrenjanin	149.000 €	646 € +36%	711 €	5
Ćuprija trenutni	90.000 €	476 €	526 €	56

Za kuća (Vlaški, Okolini, Ćupriji) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.969 €, prosečna površina 219,7 m², a prosečna cena po m² oko 526 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Vlaški, Okolini, Ćupriji (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaški, Okolini, Ćupriji je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.591 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.591 €

U Vlaški, Okolini, Ćupriji najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 34 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vlaški, Okolini, Ćupriji je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vlaški, Okolini, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (30%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 30 od 56 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 56 ogl. · 39%

Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 56 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaški, Okolini, Ćupriji

Oglas košta 128.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 102.969 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² iznosi 164 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za kuća u Vlaški, Okolini, Ćupriji je oko 526 €/m², medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaški, Okolini, Ćupriji iznosi 102.969 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaški, Okolini, Ćupriji iznosi oko 526 €/m², a medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno je aktivno 56 oglasa za kuća u Vlaški, Okolini, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,7 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.