Kuća, Ćuprija - Vlaška | Prodaja · 779m² · 128.000€

DVE KUĆE + POMOĆNI OBJEKAT NA PLACU OD 116, 63 ARA

10

Kuća, Ćuprija - Vlaška | Prodaja · 779m² · 128.000€

Tip

Kuća

Površina

779 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 128.000€

Površina: 779 m² (164 €/m²)

Površina placa: 116.63

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1411463

Opis

* Samo 5 minuta vožnje od centra Ćuprije!

Ako tražite veliki plac, mirno okruženje i prostor za razvoj ideje, ova nekretnina nudi sjajnu osnovu!

* Plac površine preko 1 hektara – ravan, pregledan i lako dostupan, idealan za:

* Porodično gazdinstvo
*Seoski turizam
*Voćnjak ili plasteničku proizvodnju
* Zanatsku delatnost, skladište ili radionicu

Na placu se nalaze:

Dve kuće – uz određena ulaganja mogu biti sređene za stanovanje

Pomoćni objekat / radionica – odlična osnova za poslovni prostor ili pomoćnu jedinicu

* Infrastruktura već postoji:
✅ Struja i voda uvedeni
✅ Septička jama
✅ Prilaz do parcele izuzetno praktičan

- Okruženi ste prirodom, bez komšijske gužve, a opet na samo 5 minuta kolima od centra Ćuprije – savršen balans privatnosti i pristupačnosti!

* Sjajna prilika za one koji žele da stvaraju po svojoj meri.

Kontakt za više informacija i zakazivanje obilaska:

064/831-20-81 ... Prikaži broj ili 064/831-20-64... Prikaži broj

Ili nas posetite lično u agenciji Heroldo, broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2, Ćuprija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vlaška, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 98.750 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 89.000 € · +44% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 164 €/m² Prosek: 548 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 541 €/m² · -70% (ispod medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

98.750 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

200,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

548 €/m²

Medijana: 541 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaška, Okolina, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 506 €/m² +5% · 11 ogl.

Bolnica ima prosečno 506 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.545 € i površinom oko 208,2 m².

Centar 676 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 676 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.750 € i površinom oko 215,6 m².

Dom Zdravlja 676 €/m² +40% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 676 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 86.875 € i površinom oko 145,0 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 98.750 €) i medijanu od 541 €/m² (prosek 548 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +161%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +157%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +58%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +53%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +46%	780 €	5
Ćuprija trenutni	89.000 €	541 €	548 €	58

Za kuća (Vlaška, Okolina, Ćuprija) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.750 €, prosečna površina 200,8 m², a prosečna cena po m² oko 548 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Vlaška, Okolina, Ćuprija (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaška, Okolina, Ćuprija je 21% oglasa za kuća (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.542 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.542 €

U Vlaška, Okolina, Ćuprija najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 36 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vlaška, Okolina, Ćuprija je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 21%

iznad 150 m² 34 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%

Uknjiženo 25 od 58 ogl. · 43%

Garaža 17 od 58 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 58 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Okolina, Ćuprija

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.750 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 89.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 164 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija oko 548 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 541 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija iznosi 98.750 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija iznosi oko 548 €/m², medijana je 541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Okolina, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.750 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 200,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.