Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 89m² · 179.000€

Palilula, Karaburma, Enrika Josifa, 2.5, 89m2, 179000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 89m² · 179.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 179.000€

Površina: 89 m² (2 011 €/m²)

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501805

Opis

Agencijski ID: 134125, PR/, dvoriste/basta, stambena zgrada. Veoma funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Mirijevskog bulevara.
Stan povrsine 51m2 se sastoji od dve odvojene spavace sobe, prostranog kupatila u koje staju i masina za pranje i za susenje vesa, kuhinje, trpezarije i dnevne sobe, sa velikim ogradjenim dvoristem od 38m2, sa tepih travom i zelenilom.
Stan je potpuno namesten i odmah useljiv.
Ispred zgrade se nalazi parking prostor za stanare.
Stan se nalazi u neposrednoj blizini stanice gradskog prevoza i linija 25P, 63 i 74.
Takodje je i na pesackoj udaljenosti od autobuske okretnice na Karaburmi i linija 16, 23 i 25.
Nalazi se u neposrednoj blizini vrtica, skola, Aman i Univerexport marketa.
Stan je pogodan za parove, porodice sa decom, kao i za iznajmljivanje. Najveca prednost se ogleda u rasporedu, dve odvojene spavace sobe i uredjenom dvoristu.
Niske rezije, grejanje na norveske radijatore.
Nekretnina je predata za upis prava svojine po Zakonu „Svoj na svome“, zbog cega je kupovina moguca iskljucivo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 347.299 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -30% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 3.582 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.451 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.417 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

347.299 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +32% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 906.831 € i površinom oko 217,2 m².

Dorćol 5.053 €/m² +53% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.053 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 108,5 m².

Đeram 3.607 €/m² +9% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.607 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.200 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 3.302 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 538.923 € i površinom oko 165,5 m².

Gundulićev Venac 4.615 €/m² +40% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.615 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 75,3 m².

Lekino Brdo 3.483 €/m² +5% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.483 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.633 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 347.299 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.582 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.451 €	3.582 €	1.853
Niš	171.215 €	2.600 € -25%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -25%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -44%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.299 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 38% oglasa za trosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.621 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.621 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.099 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.386 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.645 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.099 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.386 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (46%), Novogradnja (34%), Garaža (32%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 347.299 € (48%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.582 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.451 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 347.299 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.299 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 96,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.