Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 48m² · 96.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
96.000€
2 000 €/m²
Stan, 48m2, PK, Obrenovac (CENTAR), 96.000€
Tip
Stan
Površina
48 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 96.000€
- Površina
- 48 m² (2 000 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 3
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.08.2026
- ID
- 1501970
Opis
Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u centru Obrenovca – 48 m² + lođa 2 m²
Prodaje se funkcionalan porodični stan površine 48 m², sa lođom površine 2 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca.
Stan se sastoji od:
• ulaznog hodnika
• prostranog dnevnog boravka
• kuhinje sa trpezarijom
• spavaće sobe
• kupatila
• lođe.
Stan je kompletno opremljen nameštajem, kuhinjskim elementima i belom tehnikom, PVC stolarijom, veoma je funkcionalno organizovan, sa odlično iskorišćenim prostorom, što ga čini idealnim kako za porodičan život, tako i kao investiciju za izdavanje.
Grejanje je gradsko, a stan poseduje svu neophodnu infrastrukturu za udoban život. Na zgradi je urađeno renoviranje krova, što predstavlja dodatnu prednost za buduće vlasnike.
Ispred zgrade nalazi se zoniran parking, dok je u neposrednoj blizini kompletan sadržaj neophodan za svakodnevni život – škole, vrtići, prodavnice, pijaca, dom zdravlja, autobuska stanica i ostali sadržaji centra grada.
Ukoliko tražite stan na atraktivnoj lokaciji, koji ne zahteva dodatna ulaganja i spreman je za useljenje, ovo je odlična prilika.
Vlasništvo uredno, uknjiženo! Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Više informacija na tel. 060/5757... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i po
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 239.273 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
291.414 €
Medijana: 239.273 €
Prosečna površina
87,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.379 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
84.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.450 € i površinom oko 59,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.131 € i površinom oko 57,4 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.200 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.167 € i površinom oko 74,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 291.414 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.379 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 239.273 € | 3.307 € | 3.379 € | 1.843 |
| Novi Sad | 139.910 € | 2.784 € -16% | 2.724 € | 1.709 |
| Niš | 125.719 € | 2.160 € -35% | 2.110 € | 696 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.092 € -37% | 2.079 € | 86 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -38% | 1.968 € | 32 |
Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.414 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.267 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
24.267 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.519 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.519 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Parking mesto (30%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.414 € (67%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.379 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 291.414 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.379 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.414 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju stan, 50m2, PK, Rvati, Obrenovac - 95.000€
- 95.000€ 50 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 93500EUR
- 93.500€ 95 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR
- 85.500€ 63 m2
Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2
- 85.500€ 63 m2