Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 295.000€

Površina: 102 m² (2 892 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498866

Opis

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška

4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum

U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban stan sa odličnim pogledom na grad. Četvorostrano je orijentisan i izuzetno svetao tokom celog dana. Nalazi se na sedmom spratu, u zgradi sa liftom, koji ide do šestog sprata.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, radna soba, dva kupatila, ostava i terasa. Ima kosine i plafon sa armirano betonskim kosim pločama. Stan poseduje i pripadajući podrum.

U stanu ostaju ugradna kuhinja i ugradni plakari, dok je ostatak podložan dogovoru.

Postoji mogućnost kupovine garaže.

U neposrednoj blizini su kompletna infrastruktura, gradski prevoz, marketi, škola, vrtić...

Za preporuku!

Uknjižen na 98m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br.1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 304.724 € · -3% (u proseku)
Medijana: 255.675 € · +15% (iznad medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.892 €/m² Prosek: 3.585 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.392 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.724 €

Medijana: 255.675 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.675 € (prosek 304.724 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.675 €	3.392 €	3.585 €	1.854
Niš	171.215 €	2.600 € -23%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -24%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -43%	1.972 €	90

Za stan (Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.724 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.852 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.852 €

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.216 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (25%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 304.724 € (3%) i iznad medijane od medijane od 255.675 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.892 €/m², dok je prosek za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd oko 3.585 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi 304.724 €, a medijana 255.675 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.724 € (medijana 255.675 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.