Plac, Beočin - Banostor | Prodaja · 10000m² · 400.000€

PLAC BEOCIN, 400000€

Novo 6

Plac, Beočin - Banostor | Prodaja · 10000m² · 400.000€

Tip

Plac

Površina

10000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 400.000€

Površina: 10000 m² (40 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503291

Opis

Agencijska oznaka 7090037. Cena 400,000eu +3% agencijske provizije. - PRODAJE SE KVALITETAN VINOGRAD NA :FRUŠKOJ GORI -mesto na obali Dunava, 25 km od Novog Sada i 90 km od aerodroma Surcin,100 km od Beograda. Nalazi se na 160-200m nadmorske visine, na padinama Fruske Gore sa stalnim strujanjem vetra i pogledom na Dunav i Bačku. Za sve zasade Izvrsena je hemijska analiza zemljista, te je uradjen stručni projekat sadnje vinograda vrhunskih sorti
grozdja.(frankovka, cab.frank, cab.suvinjon, merlo, pino gridjo, šardone, italijanski risling, hamburg). Sve sadnice imaju zdravstveni sertifikat. Sorte za crvena vina :
merlo 4600 sadnica - 2012 godine, cabernet franc - 4700 od čega 2000 komada zasadjeno 2010, a 2700 zasadjeno 2012 godine,
cab.souvinjon 3000 zasadjen 2021g., frankovka 4100 posadjeno 2010 pola a pola 2012.

Sorte za bela vina :
, Shardoney od ukupno 6400 sadnica sadjen u tri navrata 2010, 2012, 2021, u istoj srazmeri tj.po trecinu Italijanski rizling 4500 cokota sadjen u dva navrata u istoj srazmeri 2010, Pinot grigio od 2600 sadnica sadjen 2010g.i 2021g. Hamburg 3000 čokota posadjen 2021g.
Oko 8000 šardonea posadjeno 2023g

Vinograd je orijentisan u pravcu jug - sever na padini koja je okrenuta pretežno popodnevnim suncu i idealno u odnosu na pretežni istočnjak koji duva po prevoju.
Na tom mestu su bili nekada švapski vinogradi podunavskih Švaba koji su i razvili vinogradarstvo u ovom kraju.Vinograd podignut u godinama : - 2010g. – 2,8 ha, 2012g.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banostor, Beočin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 174.200 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 103.600 € · +286% (iznad medijane)

38.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 35 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +33% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 91 €/m²

Prosečna cena

174.200 €

Medijana: 103.600 €

Prosečna površina

7.665,2 m²

Medijana: 6.650,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

38.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 50 €/m² Najskuplje: 50 €/m²

Beocin 50 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beocin ima prosečno 50 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 82.400 € i površinom oko 8.423,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beočin imaju medijanu cene od 103.600 € (prosek 174.200 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +293%	141 €	84
Beograd	140.000 €	50 € +67%	63 €	620
Beočin trenutni	103.600 €	30 €	35 €	8
Niš	39.700 €	21 € -30%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	36 €	110

Za plac (Banostor, Beočin) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.200 €, prosečna površina 7.665,2 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Banostor, Beočin (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Banostor, Beočin je 33% oglasa za plac (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 35.840 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

35.840 €

U Banostor, Beočin najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Banostor, Beočin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.200 € (+130%) i iznad medijane od medijane od 103.600 € (+286%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Banostor, Beočin oko 35 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 91 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Banostor, Beočin iznosi 174.200 €, a medijana 103.600 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 400.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Banostor, Beočin iznosi oko 35 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 91 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za plac u Banostor, Beočin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.665,2 m² (medijana 6.650,0 m²), sa rasponom od 437,0 do 16.410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za plac u Banostor, Beočin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.200 € (medijana 103.600 €), prosečna površina 7.665,2 m² (medijana 6.650,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.