Plac, Beočin - Rakovac | Prodaja · 2444m² · 82.400€
, Rakovac, Beočin, Beočin, Srbija
82.400€
33 €/m²
Rakovac - Plac u građevinskom području ID#7000047
Tip
Plac
Površina
2444 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 82.400€
- Površina
- 2444 m² (33 €/m²)
- Površina placa
- 24.44
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 798506
Opis
Rakovac. Predstavljamo odličan plac koji se nalazi na samo 15 minuta vožnje od Novog Sada. Izgradnjom mosta u Sremskoj Kamenici do placa će se iz Novog Sada dolaziti za manje od 10 minuta. Ukupna površina placa je 2.444m2 (20m x 122m). Polovina placa je ravna, dok je druga polovina pod blagim nagibom. Plac se nalazi u građevinskom području (uknjižen kao njiva). Infrastruktura (struja i voda) ispred placa. Do placa postoji asfaltiran put (nedostaje 20ak metara da se asfalt spoji sa placem). Pogled na grad. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Rakovac, Beočin
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 61.200 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 21 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosečna cena
111.367 €
Medijana: 61.200 €
Prosečna površina
6.248,5 m²
Medijana: 2.872,0 m²
Prosečna cena / m²
31 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
23.000 – 360.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Beocin ima prosečno 50 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 82.400 € i površinom oko 8.423,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Beočin imaju medijanu cene od 61.200 € (prosek 111.367 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 150.000 € | 103 € +390% | 169 € | 84 |
| Beograd | 153.355 € | 41 € +95% | 68 € | 619 |
| Beočin trenutni | 61.200 € | 21 € | 31 € | 8 |
| Kragujevac | 57.200 € | 21 € 0% | 35 € | 112 |
| Niš | 28.000 € | 19 € -10% | 28 € | 412 |
Za plac (Rakovac, Beočin) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.367 €, prosečna površina 6.248,5 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 360.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Rakovac, Beočin (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Rakovac, Beočin je 33% oglasa za plac (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 35.840 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Pros. sniženje
27%
Pros. iznos
35.840 €
U Rakovac, Beočin najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakovac, Beočin
Ovaj oglas košta 82.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 111.367 € (26%) i iznad medijane od medijane od 61.200 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 360.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², dok je prosek za plac u Rakovac, Beočin oko 31 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 91 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovac, Beočin iznosi 111.367 €, a medijana 61.200 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 360.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovac, Beočin iznosi oko 31 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 91 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za plac u Rakovac, Beočin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.248,5 m² (medijana 2.872,0 m²), sa rasponom od 437,0 do 16.410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovac, Beočin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 111.367 € (medijana 61.200 €), prosečna površina 6.248,5 m² (medijana 2.872,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
PLAC BEOCIN, 40000€
- 40.000€ 437 m2
PLAC BEOCIN, 124800€
- 124.800€ 16410 m2