Nisu do 40000 eura poslednjih 10 dana

201 oglasa · pros. 20.632 € · med. 20.000 € · 223 €/m² (med. 14 €/m²)

Plac, Niš - Kravlje | Prodaja · 400m² · 4.500€

Plac, 4ara, Bela Zemlja

Kravlje, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Kravlje, Bela Zemlja. Površina placa je 400 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do asfaltnog puta. Uknjižen,... više

4.500€ (11 €/m²)

400m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Plac Novo

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 4450m² · 32.000€

Plac Novo

Plac, Vinik, 4450M2.

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, pravougaonog je oblika, uknjižen kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Ukupna povrsina placa iznosi 4450... više

32.000€ (7 €/m²)

4450m²

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 722m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Građevinsko zemljište, Medoševac, 722 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Medoševcu, 722 m2. Plac se nalazi na glavnom putu, sa izlazom na njega. Građevinsko je zemljište i postoji mogućnost priključka... više

16.000€ (22 €/m²)

722m²

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3717m² · 7.500€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 812m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine 812 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 812m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

812m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 784m² · 25.000€

Plac Novo

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 277m² · 25.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, Trošarina

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac na Trošarini pogodan za izgradnju kuće. Plac je pravougaonog oblika, gradsko građevinsko zemljište,... više

25.000€ (90 €/m²)

277m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1502m² · 11.500€

Plac Novo

Plac, na putu za s. Kamenica, 1502 m2!

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, površine 1502 m2, na putu za s.Kamenica, Od asfaltnog puta udaljen oko 500 m. Do placa ide katastarski put. Plac je uknjižen... više

11.500€ (7 €/m²)

1502m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 523m² · 30.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Vrežina, 523m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se plac površine 523m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste. Front placa je oko 30m, ima... više

30.000€ (57 €/m²)

523m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3800m² · 38.000€

Plac Novo

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

20.632 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

1.638,4 m²

Medijana: 1.264,5 m²

Prosečna cena / m²

223 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

3.300 – 40.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Popovac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 1.456 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.478 € i površinom oko 2.503,4 m².

Centar 1.456 €/m² +18100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.456 €/m² — 18100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.650 € i površinom oko 75,8 m².

Popovac 16 €/m² +100% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.725 € i površinom oko 1.237,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² +88% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.217 € i površinom oko 1.376,3 m².

Prosek 19 €/m² +138% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.142 € i površinom oko 1.039,6 m².

Sićevo 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Sićevo ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.700 € i površinom oko 925,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 20.632 €) i medijanu od 14 €/m² (prosek 223 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +23271%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +16257%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +10879%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € +5293%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +4514%	675 €	11
Niš trenutni	20.000 €	14 €	223 €	201

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 20.632 €, prosečna površina 1.638,4 m², a prosečna cena po m² oko 223 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 40.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 18.062 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

18.062 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (83%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 78 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (6%), Parking mesto (4%), Lift (3%), Terasa (3%).

Uknjiženo 6 od 94 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 94 ogl. · 4%

Lift 3 od 94 ogl. · 3%

Terasa 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 20.632 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 40.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 223 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.177 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.638,4 m² (medijana 1.264,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 20.632 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 1.638,4 m² (medijana 1.264,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (7 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (8 €/m²), Centar (1.456 €/m²), Popovac (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (6% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 33%, odnosno oko 18.062 €.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.478 € i površinom oko 2.503,4 m². Centar ima prosečno 1.456 €/m² — 18100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.650 € i površinom oko 75,8 m². Popovac ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.725 € i površinom oko 1.237,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 14 €/m², prosek 223 €/m², 201 oglasa).