Nis stana - Oglasi SveNekretnine

657 oglasa · pros. 147.713 € · med. 132.385 € · 2.207 €/m² (med. 2.160 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Stan Novo

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.713 €

Medijana: 132.385 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.741 €/m²

Pantelej(Niš) 2.119 €/m² +6% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.970 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.741 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.741 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.254 € i površinom oko 74,9 m².

Dom Zdravlja 2.633 €/m² +32% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.633 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.423 € i površinom oko 72,6 m².

Palilula 1.992 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.668 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +28% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +8% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.385 € (prosek 147.713 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +50%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +23%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	132.385 €	2.160 €	2.207 €	660
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -4%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.713 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.205 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.205 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.316 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.058 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.316 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 147.713 €, a medijana 132.385 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.713 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.119 €/m²), Centar (2.741 €/m²), Dom Zdravlja (2.633 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.316 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.205 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.970 € i površinom oko 62,4 m². Centar ima prosečno 2.741 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.254 € i površinom oko 74,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.633 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.423 € i površinom oko 72,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.207 €/m², 660 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).