Nis naselje nikola tesla uknjizen - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 196.444 € · med. 99.998 € · 679 €/m² (med. 747 €/m²)

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 2777m² · 42.000€

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više

62.000€ (746 €/m²)

83m²
Prizemlje

Plac

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

KUĆA

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

Plac

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više

218.000€ (951 €/m²)

229m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Stan

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

196.444 €

Medijana: 99.998 €

Prosečna površina

937,8 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosečna cena / m²

679 €/m²

Medijana: 747 €/m²

Raspon cena

23.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Naselje Nikola Tesla, Tehnički Fakultet.

Najjeftinije: 511 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Naselje Nikola Tesla 511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.400 € i površinom oko 756,8 m².

Tehnički Fakultet 1.202 €/m² +135% · 2 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 1.202 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 99.998 € (prosek 196.444 €) i medijanu od 747 €/m² (prosek 679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +319%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +270%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +134%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +1%	721 €	8
Niš trenutni	99.998 €	747 €	679 €	9
Zrenjanin	70.000 €	646 € -14%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.444 €, prosečna površina 937,8 m², a prosečna cena po m² oko 679 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Niš je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 64.333 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

64.333 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (44%), Parking mesto (33%), Garaža (22%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 196.444 €, a medijana 99.998 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 775.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 679 €/m², medijana je 747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 1.452 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 937,8 m² (medijana 256,0 m²), sa rasponom od 83,0 do 3.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.444 € (medijana 99.998 €), prosečna površina 937,8 m² (medijana 256,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Naselje Nikola Tesla (5 oglasa, prosečno 511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Naselje Nikola Tesla (511 €/m²), Tehnički Fakultet (1.202 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 30%, odnosno oko 64.333 €.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.400 € i površinom oko 756,8 m². Tehnički Fakultet ima prosečno 1.202 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 162,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 747 €/m², prosek 679 €/m², 9 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).