Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 300€
, Sajmište, Novi Sad, Srbija
300€ /mesečno
5 €/m²
Dvosoban stan sa 2 terase na TOP lokaciji 60 m², Sajmište, Novi Sad
Tip
Stan
Površina
60 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 300€ /mesečno
- Površina
- 60 m² (5 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 1500869
Opis
Stan za izdavanje na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. U pitanju je dvosoban stan površine 60 m², smešten na prvom spratu.
Stan je funkcionalne strukture 2.0 i predstavlja dobar izbor za one koji traže komforan i praktičan prostor za svakodnevni život. Lokacija u Sajmištu dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine, jer pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima grada.
U stanu se nalazi jedno kupatilo, a raspored prostora je prilagođen udobnom boravku. Idealan je za zakupce koji žele stan na traženoj i dobro pozicioniranoj adresi u Novom Sadu.
Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
478 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
52,2 m²
Medijana: 43,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
230 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 52,2 m².
Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 42,8 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 43,0 m².
Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 39,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 478 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 825 € /mes. | 14 € +40% | 15 € | 1.450 |
| Novi Sad trenutni | 400 € /mes. | 10 € | 10 € | 390 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 28 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 536 |
Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478 €/mesečno, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 390 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Sajmište, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
127 €
U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).
Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).
U Sajmište, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad
Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 478 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 478 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 390 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 390 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,2 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 65 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat
- 380€/mesečno 65 m2
Dvosoban stan 45 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat
- 500€/mesečno 45 m2