Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 41m² · 500€

Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka, 1.5, 41m2, 500EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 41m² · 500€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 41 m² (12 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500555

Opis

Agencijski ID: 133735, VPR/V. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 466 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +12% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

466 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 37,8 m².

Detelinara 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 35,8 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 498 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 466 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466 €/mesečno, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

163 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (58%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (20%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 466 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 466 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 50,3 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.