izdajem Beograd (1.427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.959 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

180,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 163,2 m².

Centar 32 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.688 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.959 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	13 €	15 €	1.427
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -15%	11 €	338
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -31%	10 €	12
Kragujevac	575 € /mes.	8 € -38%	8 €	61
Niš	425 € /mes.	7 € -46%	8 €	656

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.959 €/mesečno, prosečna površina 180,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (49%), Uknjiženo (39%), Garaža (32%), Parking mesto (27%), Novogradnja (13%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.959 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 180,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Centar (32 €/m²), Vracar (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 250 €/mesečno.