Beograd beogradjanka - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 398.167 € · med. 377.500 € · 3.984 €/m² (med. 3.817 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 171m² · 690.000€

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska apartmani, 171m2 + 60m2 pomoćne prostorije, PR/7, CG, klima, internet, KATV, interfon, video nadzor... više

690.000€ (4 035 €/m²)

171m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, Kralja Milutina, 2.0, 58m2, 280000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106910, I/VI, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, ostava, Adaptibilanu u 3, stambena zgrada. Veoma lep, zdrav 2.0... više

280.000€ (4 827 €/m²)

2 soba
58m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Beograđanka, Svetozara Markovića, 4.0, 84m2, 475000EUR

Beograđanka, Beograd

Agencijski ID: 130490, II/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan cetvorosoban... više

475.000€ (5 654 €/m²)

4 soba
84m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 96m² · 232.000€

Stan Novo

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.167 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.984 €/m²

Medijana: 3.817 €/m²

Raspon cena

219.000 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.926 €/m² Najskuplje: 3.926 €/m²

Beograđanka 3.926 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 398.167 €) i medijanu od 3.817 €/m² (prosek 3.984 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.565 €/m²) i Niš (1.739 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.817 €	3.984 €	7
Novi Sad	160.000 €	2.565 € -33%	2.476 €	2.073
Niš	107.580 €	1.739 € -54%	1.505 €	1.438
Kragujevac	105.091 €	1.517 € -60%	1.337 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.167 €, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.984 €/m². Raspon cena kreće se od 219.000 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.633 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.633 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 398.167 €, a medijana 377.500 €. Raspon cena kreće se od 219.000 do 690.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.984 €/m², medijana je 3.817 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.416 do 5.654 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.167 € (medijana 377.500 €), prosečna površina 101,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograđanka (4 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograđanka (3.926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.633 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.817 €/m², prosek 3.984 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.565 €/m², prosek 2.476 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.505 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.337 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).