Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Stan u Vrnjačkoj Banji, novogradnja

10

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 100.527€

Površina: 47 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 974703

Opis

Nova oaza za život, u srcu Srbije, u Vrnjačkoj Banji. U mirnom delu Banje, VB Residences je Vaša adresa za budućnost, stvaranje novih priča i ostvarenje snova. VB Residences je zamišljen kao kutak mira, sa 14 stambenih jedinica raspoređenih na 4 etaže.

Stan broj 5: 47.87m2
5.1 Predprostor 2.54 m²
5.2 Garderoba 1.81 m²
5.3 Kupatilo 4.99 m²
5.4 Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom 21.51 m²
5.5 Spavaća soba 9.84 m²
5.6 Spavaća soba 7.19 m²

1. KOMFORNO, SVETLO I PROSTRANO - visina plafona u VB Residences stanovima iznosi 2,60m, što stanarima obezbeđuje optimalnu količinu vazduha i potrošnje grejanja kao i osećaj lagodnosti i komfora.

2. SMART SISTEM GREJANJA
- grejanje stambenih jedinica se vrši preko elektro kotlova proizvođača BOSCH sa radijatorima I mogućnošću regulisanja temperature na svakom radijatoru posebno (svaki radijator poseduje sopstvenu termo glavu za regulisanje temperature). Smart system karakteriše upravljanje putem mobilne aplikacije što Vam obezbeđuje da u svakom trenutku stižete u topao stan.
-Svaki stan poseduje i DAIKIN klima uređaj, koji greju i hlade Vaš dom, koristeći obnovljiv izvor energije i po tome su prepoznatljivi na tržištu.

3. TOPLOTNA IZOLACIJA - saradnja sa vrhunskim stručnjacima iz oblasti građevine je doprinela izuzetnom kvalitetu objekta.

4. ALU STOLARIJA - stanovi su opremljeni kvalitetnom aluminijumskom bravarijom tretiranom u antracit sivoj boji, AL profil sa termo prekidom i Four

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Piskavac, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.527 € Prosek: 88.905 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 76.143 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.139 €/m² Prosek: 1.921 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +13% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.905 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

46,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piskavac, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.659 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.453 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.111 €/m² +27% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.381 € i površinom oko 52,2 m².

Širi Centar 1.894 €/m² +14% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.894 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.200 € i površinom oko 51,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +44% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 88.905 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.921 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +60%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +13%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.892 €	1.921 €	123

Za dvoiposoban stan, stan (Piskavac, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.905 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Piskavac, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Piskavac, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.198 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.198 €

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Piskavac, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.731 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.849 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.731 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.849 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.034 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (49%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (21%), Garaža (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Piskavac, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 100.527 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.905 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.139 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja oko 1.921 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi 88.905 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.905 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 46,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.