Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Stan u Vrnjačkoj Banji, novogradnja

10

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 100.527€

Površina: 47 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 974703

Opis

Nova oaza za život, u srcu Srbije, u Vrnjačkoj Banji. U mirnom delu Banje, VB Residences je Vaša adresa za budućnost, stvaranje novih priča i ostvarenje snova. VB Residences je zamišljen kao kutak mira, sa 14 stambenih jedinica raspoređenih na 4 etaže.

Stan broj 5: 47.87m2
5.1 Predprostor 2.54 m²
5.2 Garderoba 1.81 m²
5.3 Kupatilo 4.99 m²
5.4 Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom 21.51 m²
5.5 Spavaća soba 9.84 m²
5.6 Spavaća soba 7.19 m²

1. KOMFORNO, SVETLO I PROSTRANO - visina plafona u VB Residences stanovima iznosi 2,60m, što stanarima obezbeđuje optimalnu količinu vazduha i potrošnje grejanja kao i osećaj lagodnosti i komfora.

2. SMART SISTEM GREJANJA
- grejanje stambenih jedinica se vrši preko elektro kotlova proizvođača BOSCH sa radijatorima I mogućnošću regulisanja temperature na svakom radijatoru posebno (svaki radijator poseduje sopstvenu termo glavu za regulisanje temperature). Smart system karakteriše upravljanje putem mobilne aplikacije što Vam obezbeđuje da u svakom trenutku stižete u topao stan.
-Svaki stan poseduje i DAIKIN klima uređaj, koji greju i hlade Vaš dom, koristeći obnovljiv izvor energije i po tome su prepoznatljivi na tržištu.

3. TOPLOTNA IZOLACIJA - saradnja sa vrhunskim stručnjacima iz oblasti građevine je doprinela izuzetnom kvalitetu objekta.

4. ALU STOLARIJA - stanovi su opremljeni kvalitetnom aluminijumskom bravarijom tretiranom u antracit sivoj boji, AL profil sa termo prekidom i Four

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Piskavac, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.527 € Prosek: 86.363 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 76.225 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.139 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.363 €

Medijana: 76.225 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piskavac, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.711 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.554 € i površinom oko 47,7 m².

Centar 2.103 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.103 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.434 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.886 €/m² +10% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.886 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.961 € i površinom oko 49,9 m².

Piskavac 2.315 €/m² +35% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.225 € (prosek 86.363 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +81%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +50%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +6%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	76.225 €	1.892 €	1.926 €	123

Za dvoiposoban stan, stan (Piskavac, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.363 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Piskavac, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Piskavac, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.211 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.211 €

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Piskavac, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.825 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.856 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.060 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.973 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.825 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.856 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.060 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.973 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (55%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (24%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Piskavac, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 100.527 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.363 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 76.225 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.139 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja oko 1.926 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi 86.363 €, a medijana 76.225 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.363 € (medijana 76.225 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.