Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Stan u Vrnjačkoj Banji, novogradnja

10

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 100.527€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 100.527€

Površina: 47 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 974703

Opis

Nova oaza za život, u srcu Srbije, u Vrnjačkoj Banji. U mirnom delu Banje, VB Residences je Vaša adresa za budućnost, stvaranje novih priča i ostvarenje snova. VB Residences je zamišljen kao kutak mira, sa 14 stambenih jedinica raspoređenih na 4 etaže.

Stan broj 5: 47.87m2
5.1 Predprostor 2.54 m²
5.2 Garderoba 1.81 m²
5.3 Kupatilo 4.99 m²
5.4 Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom 21.51 m²
5.5 Spavaća soba 9.84 m²
5.6 Spavaća soba 7.19 m²

1. KOMFORNO, SVETLO I PROSTRANO - visina plafona u VB Residences stanovima iznosi 2,60m, što stanarima obezbeđuje optimalnu količinu vazduha i potrošnje grejanja kao i osećaj lagodnosti i komfora.

2. SMART SISTEM GREJANJA
- grejanje stambenih jedinica se vrši preko elektro kotlova proizvođača BOSCH sa radijatorima I mogućnošću regulisanja temperature na svakom radijatoru posebno (svaki radijator poseduje sopstvenu termo glavu za regulisanje temperature). Smart system karakteriše upravljanje putem mobilne aplikacije što Vam obezbeđuje da u svakom trenutku stižete u topao stan.
-Svaki stan poseduje i DAIKIN klima uređaj, koji greju i hlade Vaš dom, koristeći obnovljiv izvor energije i po tome su prepoznatljivi na tržištu.

3. TOPLOTNA IZOLACIJA - saradnja sa vrhunskim stručnjacima iz oblasti građevine je doprinela izuzetnom kvalitetu objekta.

4. ALU STOLARIJA - stanovi su opremljeni kvalitetnom aluminijumskom bravarijom tretiranom u antracit sivoj boji, AL profil sa termo prekidom i Four

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Piskavac, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.527 € Prosek: 84.203 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 76.040 € · +32% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.139 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.203 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piskavac, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.725 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.323 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.067 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.348 € i površinom oko 46,3 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 84.203 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +85%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +9%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.900 €	1.930 €	121

Za dvoiposoban stan, stan (Piskavac, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.203 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Piskavac, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Piskavac, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Piskavac, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.817 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.891 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.817 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.891 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Parking mesto (49%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (23%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Piskavac, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 100.527 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 84.203 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 76.040 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.139 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja oko 1.930 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi 84.203 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.203 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 44,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.