Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 90.000€
, Okolina, Vrnjačka Banja, Srbija
90.000€
1 578 €/m²
Kuća 57 m², Vrnjačka Banja, okolina
Tip
Kuća
Površina
57 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 90.000€
- Površina
- 57 m² (1 578 €/m²)
- Sprat
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1500592
Opis
Na prodaju su dve kuće na istom placu u okolini Vrnjačke Banje, na parceli od oko 6 ari. Cena se odnosi na obe kuće i plac, a obe kuće se prodaju nameštene.
Prva kuća je uknjižena i ima 57 m². Druga kuća je novije, skorije izgrađena, niko u njoj nije živeo, i ima oko 35 m². Objekti se nalaze na istom placu, što ovu ponudu čini pogodnom za više namena.
U pitanju je mirna lokacija u okolini Vrnjačke Banje, a dodatna vrednost je što su obe kuće već opremljene i spremne za korišćenje. Za više informacija i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Okolina, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 767 €/m² · +106% (iznad medijane)
Prosečna cena
225.538 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
264,8 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
936 €/m²
Medijana: 767 €/m²
Raspon cena
90.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Okolina, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.
Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².
Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².
Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.538 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +84% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +81% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +11% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € +8% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +3% | 780 € | 5 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 180.000 € | 767 € | 936 € | 13 |
Za kuća (Okolina, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.538 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Okolina, Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Okolina, Vrnjačka Banja je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
58.333 €
U Okolina, Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Okolina, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Okolina, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.538 € (60%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.579 €/m², dok je prosek za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja oko 936 €/m² (iznad proseka proseka, +69%), a medijana 767 €/m² (iznad medijane medijane, +106%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja iznosi 225.538 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja iznosi oko 936 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Okolina, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.538 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 264,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prelepa kuća u Vrnjačkoj banji povoljna ponuda
- 138.000€ 350 m2
NA PRODAJU – Porodična kuća / investicija 413m2
- 180.000€ 413 m2
Na prodaju veliko imanje u okolini Vrnjačke Banje
- 250.000€ 188 m2