Plac, Topola - Žabare | Prodaja · 6100m² · 89.000€

Topola - Žabare 61 ar + tri kuće (90+90+60kvm)

10

Plac, Topola - Žabare | Prodaja · 6100m² · 89.000€

Tip

Plac

Površina

6100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 89.000€

Površina: 6100 m² (14 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1499368

Opis

Prodaje se imanje u Zabarima 4 km od Topole. Imanje se sastoji od 3 kuće 90+90+60 kvm od cega je uknjizeno 56kvm. Kuce su u dobrom stanju, nema vlage, kvalitetno građene ali unutrašnjost zahteva renoviranje, jer u njima dugo niko nije ziveo. Uz kuće ide i 61 ar poljoprivrednog zemljišta. Imanje izlazi na dve ulice, obe asfaltirane sa dobrim prilazom. Idealno je za etno selo ili za stanovanje veće porodice. Kuće imaju struju i vodu. Voda je prikačena na bazen koji ima slobodni pad, ali pored kuće prolazi i gradska voda koja se moze priključiti.

Topola je inace poznata po svojoj savrsenoj lepoti, ima nekoliko jako lepih vinarija okolo, a tu je i nadaleko poznati Oplenac.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žabare, Žabare, Topola

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 41.200 € · +116% (iznad proseka)
Medijana: 20.000 € · +345% (iznad medijane)

7.300 € Prosek · Medijana 120.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 5 €/m² · +200% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 75 €/m²

Prosečna cena

41.200 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

7.562,8 m²

Medijana: 5.245,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 5 €/m²

Raspon cena

7.300 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 4 €/m²

Junkovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Junkovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.580 € i površinom oko 4.994,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Topola imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 41.200 €) i medijanu od 5 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +6820%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	101 € +1920%	139 €	86
Beograd	110.000 €	28 € +460%	63 €	613
Kragujevac	55.000 €	21 € +320%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € +280%	30 €	410
Topola trenutni	20.000 €	5 €	11 €	15

Za plac (Žabare, Žabare, Topola) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 41.200 €, prosečna površina 7.562,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 7.300 – 120.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Žabare, Žabare, Topola (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žabare, Žabare, Topola najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (91%), 100.000 – 150.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 91%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Žabare, Žabare, Topola

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 41.200 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 20.000 € (+345%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.300 do 120.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Žabare, Žabare, Topola oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 5 €/m² (iznad medijane medijane, +200%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 75 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žabare, Žabare, Topola iznosi 41.200 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 7.300 do 120.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žabare, Žabare, Topola iznosi oko 11 €/m², medijana je 5 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 75 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za plac u Žabare, Žabare, Topola. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.562,8 m² (medijana 5.245,0 m²), sa rasponom od 1.600,0 do 20.503,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žabare, Žabare, Topola nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 41.200 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 7.562,8 m² (medijana 5.245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.