Dvosoban stan, Tivat - Porto Montenegro | Prodaja · 76m² · 650.000€

Tivat, Porto Montenegro, , 2.0, 76m2, 650000EUR

10

Dvosoban stan, Tivat - Porto Montenegro | Prodaja · 76m² · 650.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650.000€

Površina: 76 m² (8 552 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1457876

Opis

Agencijski ID: 108986, IV/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. An exclusive one-bedroom, fully furnished apartment on the 4th floor. The apartment covers 76 sqm (68 sqm for the apartment + terrace) and comprises one bedroom, an open living room with a dining area and a separate kitchen, one bathroom, and a terrace with a sea view. Porto Montenegro is not just an elite residential complex but also a first-class yacht marina that attracts the largest yachts from around the world. Essentially, the project represents a convenient living and leisure mini-city with developed infrastructure, including the "Regent" hotel, restaurants, cozy bars, a sports complex, galleries, and boutiques of world-renowned brands. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Porto Montenegro, Tivat

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 278.380 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 219.150 € · +197% (iznad medijane)

136.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 8.553 €/m² Prosek: 4.445 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 4.019 €/m² · +113% (iznad medijane)

3.429 €/m² Prosek · Medijana 8.552 €/m²

Prosečna cena

278.380 €

Medijana: 219.150 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

4.445 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cena

136.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.136 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Centar 4.136 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.596 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Tivat imaju medijanu cene od 219.150 € (prosek 278.380 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosek 4.445 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tivat trenutni	219.150 €	4.019 €	4.445 €	12
Beograd	269.500 €	3.274 € -19%	3.433 €	1.846
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -29%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -48%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -48%	2.028 €	67

Za dvosoban stan, stan (Porto Montenegro, Tivat) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.380 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.445 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Porto Montenegro, Tivat (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Porto Montenegro, Tivat najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Porto Montenegro, Tivat je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 42%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

U Porto Montenegro, Tivat najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.633 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.823 €/m²).

Jednosoban stan 3.754 €/m² · 3 ogl. · 25%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 7 ogl. · 58%

Trosoban stan 4.823 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (58%), Lift (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Parking mesto 7 od 12 ogl. · 58%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Porto Montenegro, Tivat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 278.380 € (+133%) i iznad medijane od medijane od 219.150 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 136.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.553 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat oko 4.445 €/m² (iznad proseka proseka, +92%), a medijana 4.019 €/m² (iznad medijane medijane, +113%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat iznosi 278.380 €, a medijana 219.150 €. Raspon cena kreće se od 136.000 do 650.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat iznosi oko 4.445 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.380 € (medijana 219.150 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.