Dvosoban stan, Tivat - Porto Montenegro | Prodaja · 76m² · 650.000€

Tivat, Porto Montenegro, , 2.0, 76m2, 650000EUR

10

Dvosoban stan, Tivat - Porto Montenegro | Prodaja · 76m² · 650.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650.000€

Površina: 76 m² (8 552 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457876

Opis

Agencijski ID: 108986, IV/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. An exclusive one-bedroom, fully furnished apartment on the 4th floor. The apartment covers 76 sqm (68 sqm for the apartment + terrace) and comprises one bedroom, an open living room with a dining area and a separate kitchen, one bathroom, and a terrace with a sea view. Porto Montenegro is not just an elite residential complex but also a first-class yacht marina that attracts the largest yachts from around the world. Essentially, the project represents a convenient living and leisure mini-city with developed infrastructure, including the "Regent" hotel, restaurants, cozy bars, a sports complex, galleries, and boutiques of world-renowned brands. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Porto Montenegro, Tivat

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 266.174 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 214.200 € · +203% (iznad medijane)

119.700 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 8.553 €/m² Prosek: 4.444 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 4.030 €/m² · +112% (iznad medijane)

3.429 €/m² Prosek · Medijana 8.552 €/m²

Prosečna cena

266.174 €

Medijana: 214.200 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

4.444 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cena

119.700 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 4.163 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.515 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Tivat imaju medijanu cene od 214.200 € (prosek 266.174 €) i medijanu od 4.030 €/m² (prosek 4.444 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tivat trenutni	214.200 €	4.030 €	4.444 €	13
Beograd	300.625 €	3.268 € -19%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -33%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -46%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -51%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Porto Montenegro, Tivat) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.174 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.444 €/m². Raspon cena kreće se od 119.700 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Porto Montenegro, Tivat (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Porto Montenegro, Tivat najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Porto Montenegro, Tivat je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 38%

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

U Porto Montenegro, Tivat najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.924 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.633 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.823 €/m²).

Jednosoban stan 3.924 €/m² · 4 ogl. · 31%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 7 ogl. · 54%

Trosoban stan 4.823 €/m² · 2 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (62%), Lift (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 8 od 13 ogl. · 62%

Lift 1 od 13 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Porto Montenegro, Tivat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.174 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 214.200 € (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.700 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.553 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat oko 4.444 €/m² (iznad proseka proseka, +92%), a medijana 4.030 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat iznosi 266.174 €, a medijana 214.200 €. Raspon cena kreće se od 119.700 do 650.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat iznosi oko 4.444 €/m², medijana je 4.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Porto Montenegro, Tivat nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.174 € (medijana 214.200 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.