Dvosoban stan, Tivat - Centar | Prodaja · 68m² · 272.560€

Tivat, Centar, , 2.0, 68m2, 272560EUR

4

Dvosoban stan, Tivat - Centar | Prodaja · 68m² · 272.560€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 272.560€

Površina: 68 m² (4 008 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445152

Opis

Agencijski ID: 72025, III/IV, u izgradnji, stambena zgrada. Stambeno- poslovni objekat se nalazi na parceli povrsine 5.217,37m2 a njegova ukupna bruto grdjevinska povrsina je 13.330,00m2, spratnosti P+4. Izgradnju objekta zapoceli smo u aprilu 2020 godine, a rok za zavsetak radova je april 2022. Radovi na objektu teku izvanrednom dinamikom, a grubi radovi objekta zavrseni su prije planiranog roka. Objekat je pozicioniran na odlicnoj lokaciji u Tivtu koja se nalazi na Seljanovu. Parcela se granici sa Jadranskom magistralom sto ovu lokaciju cini posebno atraktivnom. Objekat dinamicne forme i modernog dizajna nalazi se na 200m udaljnosti od mora i 500 m udaljenosti od naselja Porto Montenegro. Objekat ima podzemnu garazu kapaciteta 122 parking mjesta. Direktan pristup od garaze do stambene jedinice moguc je putem vertikalnih komunikacija, stepenistem i liftom. U prizemlju su smjesteni poslovni prostori kao i zelena pijaca koja je funkcionalno zasebna cjelina. Stambeni dio, koji u ponudi ima garsonjere, jednosobne, dvosobne i trosobne stanove nalazi se na spratnim etazama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Tivat

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 272.560 € Prosek: 266.174 € · +2% (u proseku)
Medijana: 214.200 € · +27% (iznad medijane)

119.700 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 4.008 €/m² Prosek: 4.444 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 4.030 €/m² · -1% (u medijani)

3.429 €/m² Prosek · Medijana 8.552 €/m²

Prosečna cena

266.174 €

Medijana: 214.200 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

4.444 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cena

119.700 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 4.163 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.515 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Tivat imaju medijanu cene od 214.200 € (prosek 266.174 €) i medijanu od 4.030 €/m² (prosek 4.444 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tivat trenutni	214.200 €	4.030 €	4.444 €	13
Beograd	314.500 €	3.425 € -15%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -31%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -46%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -50%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Tivat) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.174 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.444 €/m². Raspon cena kreće se od 119.700 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Centar, Tivat (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Tivat najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Tivat je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 38%

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

U Centar, Tivat najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.924 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.633 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.823 €/m²).

Jednosoban stan 3.924 €/m² · 4 ogl. · 31%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 7 ogl. · 54%

Trosoban stan 4.823 €/m² · 2 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (62%), Lift (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 8 od 13 ogl. · 62%

Lift 1 od 13 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Tivat

Ovaj oglas košta 272.560 €, što je u proseku od prosečne cene od 266.174 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 214.200 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.700 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.008 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat oko 4.444 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 4.030 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat iznosi 266.174 €, a medijana 214.200 €. Raspon cena kreće se od 119.700 do 650.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat iznosi oko 4.444 €/m², medijana je 4.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.174 € (medijana 214.200 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.