Kuća, Sremski Karlovci · 200m² · 210.000€

Prodaje se porodična kuća u Sremskim Karlovcima

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 210.000€

Površina: 200 m² (1 050 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1454487

Opis

Ukupna površina kuće je 200 m², na placu od 409 m². Kuća ima dva sprata, funkcionalno je organizovana i pogodna za porodični život ili kao investicija (dve odvojene stambene jedinice).

Prizemlje: prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo.

Prvi sprat: velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo.

Dodatni sadržaji i pogodnosti:
-Garaža za jedan automobil
-Mala radionica u dvorištu
-Prostrana terasa
-Grejanje na gas
-Internet, kablovska i satelitska televizija
-Klima uređaj
-Tavan i parking prostor

Kuća je održavana i spremna za odmah useljenje, pogodna za život bez potrebe za većim renoviranjem.

Nalazi se u mirnom delu Sremskih Karlovaca, blizu javnog prevoza i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dudara, Sremski Karlovci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 349.250 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · +2% (blizu medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.050 €/m² Prosek: 1.484 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.137 €/m² · -8% (ispod medijane)

664 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

349.250 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

218,4 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

1.484 €/m²

Medijana: 1.137 €/m²

Raspon cena

35.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dudari, Sremski Karlovciu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dudara.

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 1.513 €/m²

Centar 1.513 €/m² +4% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.513 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dudara). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.050 € i površinom oko 90,0 m².

Dudara 1.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dudara ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.750 € i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremski Karlovciu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 349.250 €) i medijanu od 1.137 €/m² (prosek 1.484 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Niš (820 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +60%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +27%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +6%	1.244 €	13
Sremski Karlovci trenutni	205.000 €	1.137 €	1.484 €	10
Niš	192.500 €	820 € -28%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -36%	646 €	5

Za kuća (Dudari, Sremski Karlovciu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.250 €, prosečna površina 218,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.484 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Dudari, Sremski Karlovciu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dudari, Sremski Karlovciu je 40% oglasa za kuća (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.413 €

U Dudari, Sremski Karlovciu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dudari, Sremski Karlovciu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Dudari, Sremski Karlovciu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (20%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Terasa 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dudari, Sremski Karlovciu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 349.250 €, a medijana 205.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.050 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Dudari, Sremski Karlovciu je oko 1.484 €/m², medijana 1.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 664 do 3.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dudari, Sremski Karlovciu iznosi 349.250 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 35.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dudari, Sremski Karlovciu iznosi oko 1.484 €/m², a medijana 1.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 664 do 3.000 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Dudari, Sremski Karlovciu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,4 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.