Kuća, Sremski Karlovci | Prodaja · 200m² · 210.000€

Prodaje se porodična kuća u Sremskim Karlovcima

Novo 10

Kuća, Sremski Karlovci | Prodaja · 200m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 210.000€

Površina: 200 m² (1 050 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1454487

Opis

Ukupna površina kuće je 200 m², na placu od 409 m². Kuća ima dva sprata, funkcionalno je organizovana i pogodna za porodični život ili kao investicija (dve odvojene stambene jedinice).

Prizemlje: prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo.

Prvi sprat: velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo.

Dodatni sadržaji i pogodnosti:
-Garaža za jedan automobil
-Mala radionica u dvorištu
-Prostrana terasa
-Grejanje na gas
-Internet, kablovska i satelitska televizija
-Klima uređaj
-Tavan i parking prostor

Kuća je održavana i spremna za odmah useljenje, pogodna za život bez potrebe za većim renoviranjem.

Nalazi se u mirnom delu Sremskih Karlovaca, blizu javnog prevoza i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dudara, Sremski Karlovci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 360.750 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · +2% (u medijani)

97.850 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.050 €/m² Prosek: 1.471 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.137 €/m² · -8% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

360.750 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

238,6 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.471 €/m²

Medijana: 1.137 €/m²

Raspon cena

97.850 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dudara, Sremski Karlovci za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dudara.

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 1.513 €/m²

Centar 1.513 €/m² +4% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.513 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dudara). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.050 € i površinom oko 90,0 m².

Dudara 1.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dudara ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.750 € i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremski Karlovci imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 360.750 €) i medijanu od 1.137 €/m² (prosek 1.471 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.471 € +29%	1.802 €	178
Beograd	291.500 €	1.444 € +27%	1.699 €	494
Sremski Karlovci trenutni	205.000 €	1.137 €	1.471 €	10
Kragujevac	162.000 €	847 € -26%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -26%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -30%	798 €	5

Za kuća (Dudara, Sremski Karlovci) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.750 €, prosečna površina 238,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.471 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Dudara, Sremski Karlovci (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dudara, Sremski Karlovci je 40% oglasa za kuća (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.413 €

U Dudara, Sremski Karlovci najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dudara, Sremski Karlovci je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Dudara, Sremski Karlovci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (30%), Terasa (30%), Garaža (20%).

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dudara, Sremski Karlovci

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 360.750 € (42%) i u medijani od medijane od 205.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.850 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.050 €/m², dok je prosek za kuća u Dudara, Sremski Karlovci oko 1.471 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.137 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 600 do 3.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dudara, Sremski Karlovci iznosi 360.750 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 97.850 do 900.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dudara, Sremski Karlovci iznosi oko 1.471 €/m², medijana je 1.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Dudara, Sremski Karlovci. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,6 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dudara, Sremski Karlovci nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.750 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 238,6 m² (medijana 253,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.