Kuća, Sremski Karlovci | Prodaja · 200m² · 210.000€

Prodaje se porodična kuća u Sremskim Karlovcima

10

Kuća, Sremski Karlovci | Prodaja · 200m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 210.000€

Površina: 200 m² (1 050 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1454487

Opis

Ukupna površina kuće je 200 m², na placu od 409 m². Kuća ima dva sprata, funkcionalno je organizovana i pogodna za porodični život ili kao investicija (dve odvojene stambene jedinice).

Prizemlje: prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo.

Prvi sprat: velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo.

Dodatni sadržaji i pogodnosti:
-Garaža za jedan automobil
-Mala radionica u dvorištu
-Prostrana terasa
-Grejanje na gas
-Internet, kablovska i satelitska televizija
-Klima uređaj
-Tavan i parking prostor

Kuća je održavana i spremna za odmah useljenje, pogodna za život bez potrebe za većim renoviranjem.

Nalazi se u mirnom delu Sremskih Karlovaca, blizu javnog prevoza i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dudara, Sremski Karlovci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 357.500 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -18% (ispod medijane)

97.850 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.050 €/m² Prosek: 1.408 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.159 €/m² · -9% (ispod medijane)

535 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

357.500 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

262,7 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosečna cena / m²

1.408 €/m²

Medijana: 1.159 €/m²

Raspon cena

97.850 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dudara, Sremski Karlovci za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dudara.

Najjeftinije: 1.187 €/m² Najskuplje: 1.455 €/m²

Centar 1.187 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.187 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.700 € i površinom oko 228,0 m².

Dudara 1.455 €/m² +23% · 2 ogl.

Dudara ima prosečno 1.455 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.750 € i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremski Karlovci imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 357.500 €) i medijanu od 1.159 €/m² (prosek 1.408 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +22%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +20%	1.652 €	493
Sremski Karlovci trenutni	255.000 €	1.159 €	1.408 €	11
Kragujevac	152.500 €	855 € -26%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -28%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -32%	780 €	5

Za kuća (Dudara, Sremski Karlovci) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.500 €, prosečna površina 262,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.408 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Dudara, Sremski Karlovci (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dudara, Sremski Karlovci je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.550 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.550 €

U Dudara, Sremski Karlovci najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dudara, Sremski Karlovci je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Dudara, Sremski Karlovci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (27%), Terasa (27%), Garaža (18%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Terasa 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dudara, Sremski Karlovci

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 357.500 € (41%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.850 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.050 €/m², dok je prosek za kuća u Dudara, Sremski Karlovci oko 1.408 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.159 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 535 do 3.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dudara, Sremski Karlovci iznosi 357.500 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 97.850 do 900.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dudara, Sremski Karlovci iznosi oko 1.408 €/m², medijana je 1.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 535 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Dudara, Sremski Karlovci. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,7 m² (medijana 256,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 504,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dudara, Sremski Karlovci nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.500 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 262,7 m² (medijana 256,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.