Stan, Sokobanja - Soko banja | Prodaja · 35m² · 87.500€

Retko u ponudi! Luks stan- apartman, novogradnja Sokobanja , 35m2 na izuzetnoj

8

Stan, Sokobanja - Soko banja | Prodaja · 35m² · 87.500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 87.500€

Površina: 35 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1318412

Opis

U ponudi odličan apartman projektovane površine 33.71m2, u novogradnji, u prvom apart- hotelu u Sokobanji. Nalazi se na trećem spratu ( uvučen - vip sprat) ovog prelepog objekta u izgradnji i sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe, hodnika, kupatila, spavaće sobe i terase. Apart hotel je postavljen u prelepom i najatraktivnijem delu Sokobanje, sa panoramskim pogledom na vazdušnu banju. Udaljen samo 5 min laganog hoda od centra Sokobanje, 100m od najlepšeg parka “Banjica” kao i reke Moravice, koju krase gradsko kupalište, kao i pešačke staze do svih poznatih izletišta. Objekat raspolaže sa 30 jedinica,različitih kvadratura te nudi kupovinu moderno opremljenih apartmana i mogućnost rentiranja preko recepcije ili samostalno. Mogućnost rekordnog povrata cele investicije uz dugoročni ugovor o rentiranju, kao i sa opcijom fiksne garantovane rente. Novogradnja predstavlja vrhunsku gradnju hotelskog tipa, sa energetskim pasošem i smart sistemima najnovije generacije, kao i sa jedinstvenom ponudom koja podrazumeva wellness i spa, bazen, 24/7 lobi sa recepcijom kao i restoran u okviru apart hotela. Vlasnik je oslobođen troškova održavanja, stambene zajednice, održavanja travnjaka, čišćenja snega - troškove snosi hotel. Besplatno korišćenje bazena, wellness i spa centra.Predviđena je fizička zaštita i zaštita putem modernog video nadzora. Rok završetka radova je predviđen za jul 2025.g. Cena je bez uračunatog PDV-a, prilikom kupovine pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.500 € Prosek: 69.884 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 67.510 € · +30% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 105.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.400 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

69.884 €

Medijana: 67.510 €

Prosečna površina

39,4 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Centar.

Najjeftinije: 1.781 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Soko Banja 1.781 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Soko Banja ima prosečno 1.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.489 € i površinom oko 40,0 m².

Centar 1.902 €/m² +7% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.902 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Soko Banja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.714 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Sokobanja imaju medijanu cene od 67.510 € (prosek 69.884 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +87%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +42%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +18%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +17%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € +7%	2.009 €	696
Sokobanja trenutni	67.510 €	1.750 €	1.816 €	23

Za stan (Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.884 €, prosečna površina 39,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 105.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (96%), 100.000 – 150.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 96%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 16 ogl. · 70%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

U Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najviše je jednoiposoban stan (62% ponude, prosečno 1.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.858 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.428 €/m²).

Garsonjera 1.858 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.938 €/m² · 13 ogl. · 62%

Dvosoban stan 1.428 €/m² · 6 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (52%), Lift (39%).

Terasa 19 od 23 ogl. · 83%

Parking mesto 15 od 23 ogl. · 65%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Lift 9 od 23 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja

Ovaj oglas košta 87.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 69.884 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 67.510 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 105.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja oko 1.816 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 1.750 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja iznosi 69.884 €, a medijana 67.510 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 105.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,4 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.884 € (medijana 67.510 €), prosečna površina 39,4 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.