Kuća, Smederevo - Dobri Do | Prodaja · 100m² · 60.000€

Okolno mesto, Dobri Do, -, Kuća, 100m2, 60000 EUR

6

Kuća, Smederevo - Dobri Do | Prodaja · 100m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 60.000€

Površina: 100 m² (600 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1392308

Opis

Seosko imanje između Smedereva i Smederevske Palanke, površine 1ha i 70a, većim delom ograđeno. Na placu se nalazi kuća površine 100m2 za koju je potrebno renoviranje - poseduje dva nivoa i podzemnu garažu. Na prvom nivou se nalaze dnevna soba, kuhinja i kupatilo, dok su na drugom nivou spavaća soba i kupatilo, koje imaju spoljno stepenište. U kuću je sprovedena struja, kao i hidroforna mreža. Na imanju ima puno stabala voća u punom rodu - 70 šljiva, 100 višanja, 120 kajsije, 500 stabala trešanja. Na placu postoje i dva pomoćna objekta, a dodatno se mogu otkupiti i mašine za obradu i prskanje voća.
Plac se nalazi na 3.5km od glavne saobraćajnice, a do njega vodi nasuti put. Na 1km udaljenosti od kuće nalaze se škola i centar sela.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/, PARKING ID oglasa: 24382.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dobri Do, Smederevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 169.000 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -50% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.023 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 959 €/m² · -37% (ispod medijane)

558 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

169.000 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

178,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.023 €/m²

Medijana: 959 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Smederevo imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 169.000 €) i medijanu od 959 €/m² (prosek 1.023 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (849 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +53%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +52%	1.820 €	490
Smederevo trenutni	120.000 €	959 €	1.023 €	5
Niš	170.000 €	935 € -3%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -11%	1.096 €	76
Zrenjanin	51.000 €	478 € -50%	575 €	6

Za kuća (Dobri Do, Smederevo) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.000 €, prosečna površina 178,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.023 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Dobri Do, Smederevo (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobri Do, Smederevo najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dobri Do, Smederevo je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Dobri Do, Smederevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dobri Do, Smederevo

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.000 € (64%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Dobri Do, Smederevo oko 1.023 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 959 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 558 do 1.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobri Do, Smederevo iznosi 169.000 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobri Do, Smederevo iznosi oko 1.023 €/m², medijana je 959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 558 do 1.500 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Dobri Do, Smederevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 178,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 365,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobri Do, Smederevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.000 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 178,0 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.