Kuća, Smederevo - Petrijevo | Prodaja · 145m² · 129.000€

Porodično imanje sa dve kuće na 22 ari placa – Petrijevo, 40 km od Beograda

Novo 10

Kuća, Smederevo - Petrijevo | Prodaja · 145m² · 129.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 129.000€

Površina: 145 m² (889 €/m²)

Površina placa: 22

Sprat: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1503190

Opis

PORODIČNO IMANJE SA DVE KUĆE NA 22 ARI PLACA – PETRIJEVO, pored Beograda

Prodaje se kompletno porodično imanje u Petrijevu, na oko 40 km od Beograda, koje se prostire na 22 ara i sastoji se od:
dve kuće, pomoćnih prostorija, voćnjaka, bunara sa hidroforom i velikog montažnog bazena.

Imanje je idealno za porodični život, vikendicu, odmor i uživanje u prirodi, ali i za one koji žele veći plac sa dodatnim objektima i sadržajima.

GLAVNA KUĆA – 71 m²

Kuća površine 71 m² sastoji se od prizemnog i spratnog dela.

U prizemlju se nalazi: ž
** velika garaža za automobil sa ostavom i pomoćnom ostavom.
Na spratu su:
** kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i kupatilo

Postoji mogućnost adaptacije krova za galerijski prostor ili nadziđivanja, čime se može dobiti dodatna stambena površina
Kuća poseduje klima-uređaj.Grejanje može biti i na čvrsto gorivo.

POMOĆNA KUĆA – 40 m²

Druga kuća površine 40 m² sastoji se od:
velike natkrivene letnje terase
** kuhinje
** dve sobe
** kupatila
Poseduje klima-uređajaj

Sa zadnje strane objekta nalaze se još dve prostorije površine 15 m² i 20 m², pogodne za odlaganje alata, opreme i svega potrebnog za održavanje imanja.

PLAC – 22 ARI

Veliki plac pruža brojne mogućnosti za uživanje i različite namene.

Na delu placa nalazi se voćnjak sa raznovrsnim voćem:

** breskve i kajsije, trešnje, višnje, šljive, orah.

Deo placa iza kuće je beton

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrijevo, Smederevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 162.333 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 124.500 € · +4% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 890 €/m² Prosek: 1.001 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 924 €/m² · -4% (u medijani)

558 €/m² Prosek · Medijana 1.500 €/m²

Prosečna cena

162.333 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

172,5 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

1.001 €/m²

Medijana: 924 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Smederevo imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 162.333 €) i medijanu od 924 €/m² (prosek 1.001 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +62%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +59%	1.905 €	483
Smederevo trenutni	124.500 €	924 €	1.001 €	6
Kragujevac	162.000 €	917 € -1%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -12%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Petrijevo, Smederevo) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.333 €, prosečna površina 172,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.001 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Petrijevo, Smederevo (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrijevo, Smederevo najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Petrijevo, Smederevo je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Petrijevo, Smederevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (33%), Garaža (33%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Petrijevo, Smederevo

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.333 € (21%) i u medijani od medijane od 124.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 890 €/m², dok je prosek za kuća u Petrijevo, Smederevo oko 1.001 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 924 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 558 do 1.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrijevo, Smederevo iznosi 162.333 €, a medijana 124.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrijevo, Smederevo iznosi oko 1.001 €/m², medijana je 924 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 558 do 1.500 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Petrijevo, Smederevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 172,5 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 365,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrijevo, Smederevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.333 € (medijana 124.500 €), prosečna površina 172,5 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.