Kuća, Pećinci - Šimanovci | Prodaja · 310m² · 330.000€
Živojina Niška , Šimanovci, Pećinci, Srbija
330.000€
1 064 €/m²
Pećinci, Šimanovci, Živojina Niška, 5.5, 310m2, 330000EUR
Tip
Kuća
Površina
310 m²
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cena
- 330.000€
- Površina
- 310 m² (1 064 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445395
Opis
Agencijski ID: 93039, 28a, spratna, francuski balkon, terasa, uknjizen. Prodaje se porodicno imanje u Simanovcima. Idealna lokacija. Imanje se prostore na povrsini od 28 ari.
Na imanju se nalazi porodicna kuca sa 2 stana, prizemlje i sprat, ukupne povrsine 120m2 - ozakonjena. Takodje su izgradjeni ekonomski objekti, ukupna porvsina je oko 300 m2, sa stambenom zgradom. Imanje se nalazi na glavnom put.Na jednom kraju imanja se nalazi Krnjesevacka-centralna ulica,a sa druge strane ulica Zivojina Misica, sa izgradjenom komunalnom struktutrom - struja, voda, internet, gradska kanalizacija. Dozvoljena gradnja sa obe strane placa. Blizina Bg-a 20km, aerodrom 10km, dobra saobracajna povezanost, autoput BG-Sid.
Idealna prilika, da spojite lepo i korisno. Posebne zone, ko zeli porodicni biznis. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Šimanovci, Pećinci
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.000 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 678 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosečna cena
173.500 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
260,8 m²
Medijana: 149,0 m²
Prosečna cena / m²
765 €/m²
Medijana: 678 €/m²
Raspon cena
33.000 – 450.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Šimanovci ima prosečno 684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 523,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pećinci imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 173.500 €) i medijanu od 678 €/m² (prosek 765 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +108% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +105% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +26% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € +22% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +17% | 780 € | 5 |
| Pećinci trenutni | 120.000 € | 678 € | 765 € | 8 |
Za kuća (Šimanovci, Pećinci) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.500 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 765 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 450.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Šimanovci, Pećinci (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šimanovci, Pećinci najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Šimanovci, Pećinci je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Šimanovci, Pećinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Šimanovci, Pećinci
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.500 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 450.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.065 €/m², dok je prosek za kuća u Šimanovci, Pećinci oko 765 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 678 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 433 do 1.452 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šimanovci, Pećinci iznosi 173.500 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šimanovci, Pećinci iznosi oko 765 €/m², medijana je 678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 1.452 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Šimanovci, Pećinci. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 902,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šimanovci, Pećinci nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.500 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Pećinci, Šimanovci - Golubinačka, 359m2
- 175.000€ 359 m2
Pećinci, Šimanovci - Milana Ćirkovića, 902m2
- 450.000€ 902 m2