Trosoban stan, Paraćin · 86m² · 110.000€

Luksuz, elegancija i pažnja posvećena svakom detalju – stan koji osvaja na

Novo 10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 86 m² (1 279 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510809

Opis

Na prodaju prelep, pažljivo osmišljen stan u jednoj od najtraženijih ulica u gradu, smešten u maloj, mirnoj stambenoj jedinici sa malim brojem stanova, u izuzetno održavanoj zgradi.

Nalazi se na idealnom drugom spratu, a ono što ga posebno izdvaja jeste posvećenost svakom detalju, kvalitetu i funkcionalnosti prostora. Svaki kutak stana odiše pažnjom, ukusom i osećajem za estetiku, stvarajući savršen spoj udobnosti i elegancije.

Stan se sastoji od:

Dve komforne, potpuno odvojene spavaće sobe
Dva kupatila
Dve terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje
Funkcionalno organizovanog dnevnog boravka i kuhinje
Prostrane ostave od oko 30 m², sa postavljenim pločicama, koja pruža izuzetne mogućnosti za odlaganje i dodatnu praktičnost.
Grejanje je rešeno putem sopstvenog kotla na električnu energiju, što omogućava samostalnu kontrolu potrošnje i režima grejanja.

Dodatna pogodnost je mogućnost dogovora oko kupovine stana sa nameštajem, što budućem vlasniku pruža priliku da se useli bez dodatnog opremanja.

Nekretnina koja se ne izdvaja samo lokacijom i rasporedom, već i posebnom pažnjom uloženom u svaki detalj.

Idealna prilika za one koji traže kvalitetan, lep i funkcionalan dom na jednoj od najboljih gradskih lokacija.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas:

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kralja Petra I 53, Lokal 6

Vaš HEROLDO, 34 godine sa Vama!
~Sa nama do stana~

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gloždak, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 80.411 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 70.000 € · +57% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.279 €/m² Prosek: 1.159 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.139 €/m² · +12% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.411 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.159 €/m²

Medijana: 1.139 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gloždaku, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.273 €/m²

Centar 1.273 €/m² +80% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.273 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.608 € i površinom oko 65,7 m².

Gloždak 905 €/m² +28% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 905 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.750 € i površinom oko 71,5 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 80.411 €) i medijanu od 1.139 €/m² (prosek 1.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +203%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +155%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € +98%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € +95%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +76%	2.008 €	25
Paraćin trenutni	70.000 €	1.139 €	1.159 €	46

Za stan (Gloždaku, Paraćinu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.411 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.159 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 45 sličnih oglasa u Gloždaku, Paraćinu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gloždaku, Paraćinu je 11% oglasa za stan (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Gloždaku, Paraćinu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gloždaku, Paraćinu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Gloždaku, Paraćinu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 1.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.209 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.209 €/m² · 11 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.167 €/m² · 16 ogl. · 37%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gloždaku, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Lift (20%), Garaža (4%).

Terasa 32 od 45 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Parking mesto 14 od 45 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 45 ogl. · 27%

Lift 9 od 45 ogl. · 20%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gloždaku, Paraćinu

Oglas košta 110.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.411 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.279 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Gloždaku, Paraćinu je oko 1.159 €/m², medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gloždaku, Paraćinu iznosi 80.411 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gloždaku, Paraćinu iznosi oko 1.159 €/m², a medijana 1.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Gloždaku, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.