Poslovni prostor / Lokal · 85m² · 175.000€

RETKO U PONUDI – POSLOVNI PROSTOR U SAMOM CENTRU GRADA!

10

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Paraćin – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

85 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 175.000€

Površina: 85 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1476683

Opis

Jedna od onih nekretnina koje se u samom centru grada pojave za prodaju veoma retko!

Na prodaju poslovni prostor ukupne površine 85 m², raspoređen na dva nivoa, na izuzetno atraktivnoj centralnoj lokaciji.

Ono što ovaj prostor posebno izdvaja je podno grejanje na gas – komforno, efikasno i idealno rešenje za celodnevni boravak zaposlenih i klijenata.

Prostor svojim položajem, rasporedom i površinom predstavlja odličnu priliku za banku, osiguravajuću kuću, korporativne kancelarije, advokatsku kancelariju, IT kompaniju, konsultantsku firmu ili sedište ozbiljne kompanije.

Zašto je ovo posebna prilika?

-Sam centar grada
-85 m² na dva nivoa
-Podno grejanje na gas
-Reprezentativan prostor za poslovnu namenu
-Idealan za banke i korporativne kancelarije
-Odlična dugoročna investicija
-Nekretnina kakva se veoma retko pojavi u prodaji na ovoj lokaciji

Ako tražite poslovni prostor koji će ostaviti ozbiljan utisak na klijente, zaposlene i poslovne partnere, ovakve prilike ne pojavljuju se često.

Više informacija i zakazivanje obilaska – pozovite.

065/8570-477 ... Prikaži broj Prodaja
064/8312-082 ... Prikaži broj Administracija & marketing
035/570-477 ... Prikaži broj Kancelarija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 142.349 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +46% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 831 €/m² · +148% (iznad proseka)
Medijana: 733 €/m² · +181% (iznad medijane)

120 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

142.349 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

312,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

831 €/m²

Medijana: 733 €/m²

Raspon cena

25.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.286 €/m²

Centar 1.286 €/m² +329% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.286 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.860 € i površinom oko 147,1 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćinu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 142.349 €) i medijanu od 733 €/m² (prosek 831 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²) i Novi Sad (2.136 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	352.700 €	2.727 € +272%	2.767 €	248
Novi Sad	242.500 €	2.136 € +191%	2.183 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +175%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.607 € +119%	1.546 €	83
Paraćin trenutni	120.000 €	733 €	831 €	42
Pančevo	365.000 €	681 € -7%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.349 €, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 831 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 22% oglasa za poslovni prostor (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 38.778 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

38.778 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Novogradnja (22%), Terasa (17%), Parking mesto (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 14 od 41 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 41 ogl. · 22%

Terasa 7 od 41 ogl. · 17%

Parking mesto 4 od 41 ogl. · 10%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 175.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.349 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 520.000 €.

Cena po m² iznosi 2.059 €/m² - iznad proseka tržišta (+148%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu je oko 831 €/m², medijana 733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 120 do 2.535 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu iznosi 142.349 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 25.000 do 520.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu iznosi oko 831 €/m², a medijana 733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 120 do 2.535 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.