Kuća, Paraćin - Paraćin | Prodaja · 80m² · 30.000€

Paraćin Gras

10

Kuća, Paraćin - Paraćin | Prodaja · 80m² · 30.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 30.000€

Površina: 80 m² (375 €/m²)

Površina placa: 4.75

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1496270

Opis

Na prodaju kuća u Paraćinu – mirna lokacija, legalizovana

Prodaje se porodična kuća u mirnom delu Paraćin, u ulici Jovana Skerlića. Kuća je legalizovana i nalazi se na placu površine 4,75 ari.

Uz kuću se dobijaju i dodatni pomoćni objekti koji pružaju odlične mogućnosti za rad i odlaganje:

* radionica
* garaža sa kanalom

Na objektu je renoviran krov i urađena je nova limarija, što predstavlja veliku prednost i dodatnu sigurnost za buduće vlasnike.

Dvorište poseduje i kamin za pečenje, idealan za porodična okupljanja i uživanje.

Kuća se nalazi na mirnoj i prijatnoj lokaciji, pogodnoj za porodični život.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozvati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Paraćin, Paraćin - Centar

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 86.231 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -60% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 375 €/m² Prosek: 544 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -6% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

86.231 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

194,2 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

544 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin, Paraćin - Centar za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 451 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 451 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gloždak ima prosečno 451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.308 € i površinom oko 269,6 m².

Karađorđevo Brdo 555 €/m² +23% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 555 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.778 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 665 €/m² +47% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +207% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 735 €/m² +63% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 735 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 86.231 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 544 €/m²) — skuplje od Beograd (1.394 €/m²) i Novi Sad (1.329 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.394 € +249%	1.811 €	492
Novi Sad	305.000 €	1.329 € +232%	1.780 €	170
Kragujevac	167.500 €	990 € +148%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € +101%	864 €	204
Zrenjanin	51.000 €	478 € +20%	575 €	6
Paraćin trenutni	75.000 €	400 €	544 €	66

Za kuća (Paraćin, Paraćin - Centar) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.231 €, prosečna površina 194,2 m², a prosečna cena po m² oko 544 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Paraćin, Paraćin - Centar (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paraćin, Paraćin - Centar je 20% oglasa za kuća (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.538 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.538 €

U Paraćin, Paraćin - Centar najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paraćin, Paraćin - Centar je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (44%), Novogradnja (29%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 39 od 66 ogl. · 59%

Terasa 29 od 66 ogl. · 44%

Novogradnja 19 od 66 ogl. · 29%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 66 ogl. · 9%

Lift 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin, Paraćin - Centar

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.231 € (65%) i ispod medijane od medijane od 75.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 375 €/m², dok je prosek za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar oko 544 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 400 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar iznosi 86.231 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar iznosi oko 544 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,2 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Paraćin, Paraćin - Centar nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.231 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 194,2 m² (medijana 140,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.