Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Prodaja · 1201m² · 1.500.000€

Prodaja moderne hale 1201 m² u industrijskoj zoni Kudeljarski Nasip – Panče

10

Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Prodaja · 1201m² · 1.500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1201 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 1201 m² (1 248 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1459709

Opis

U srcu industrijske zone Kudeljarski Nasip u Pančevu, prodaje se moderna, legalizovana hala ukupne površine 1201 m², uz pripadajući plac od 33 ara.
Ova savremena nekretnina, izgrađena 2022. godine, idealna je za proizvodnju, skladištenje, distribuciju ili magacinski prostor, a uz mogućnost i izdavanja po ceni od 10.000 € mesečno, predstavlja izvrsnu investicionu priliku.

Tehničke karakteristike:

Površina hale: 1201 m²

Površina placa: 33 ara

Upotrebna dozvola iz 2019. godine i legalizovano vlasništvo

Visina hale: 8 m (na pojedinim delovima i viša)

Krov: ravan, tip šik

Izolacija: sendvič paneli (zidovi i krov)

Pod: armirani beton, debljine 40 cm, visoka nosivost (procena oko 70 tona)

Instalirana snaga: 17,25 kW (trofazna struja)

Gromobranska instalacija

Dva rolo vrata na daljinsko upravljanje, visine 5 m

Prilazni put širine 9 m, pogodan za šlepere i kamione

Veliki parking prostor i mesto za obezbeđenje

Kancelarijski deo (zidana prostorija sa WC-om i tušem)

Police uključene u cenu

Bez grejanja, ali sa mogućnošću ugradnje po potrebi

Lokacija i pristup:

Objekat se nalazi u poslovnoj zoni sa odličnim saobraćajnim povezivanjem, svega nekoliko minuta od centra Pančeva i glavnih magistralnih pravaca, što omogućava lak pristup kamionima i efikasnu logistiku.
Zahvaljujući širokom prilazu i velikom dvorištu, hala je idealna za kompanije koje traže prostor visoke funkcionalnosti i bezbednosti.

Prostor je pogodan za:

Magacin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 678.571 € · +121% (iznad proseka)
Medijana: 380.000 € · +295% (iznad medijane)

135.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.249 €/m² Prosek: 906 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 763 €/m² · +64% (iznad medijane)

569 €/m² Prosek · Medijana 1.343 €/m²

Prosečna cena

678.571 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

677,6 m²

Medijana: 667,0 m²

Prosečna cena / m²

906 €/m²

Medijana: 763 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kudeljarski Nasip, Pančevo za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kudeljarski Nasip, Omoljica.

Najjeftinije: 570 €/m² Najskuplje: 1.249 €/m²

Kudeljarski Nasip 1.249 €/m² +119% · 2 ogl.

Kudeljarski Nasip ima prosečno 1.249 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Omoljica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500.000 € i površinom oko 1.201,0 m².

Omoljica 570 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Omoljica ima prosečno 570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 667,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Pančevo imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 678.571 €) i medijanu od 763 €/m² (prosek 906 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +234%	2.783 €	270
Novi Sad	299.572 €	2.134 € +180%	2.176 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +156%	2.039 €	39
Niš	144.200 €	1.750 € +129%	1.981 €	109
Pančevo trenutni	380.000 €	763 €	906 €	7

Za poslovni prostor (Kudeljarski Nasip, Pančevo) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 678.571 €, prosečna površina 677,6 m², a prosečna cena po m² oko 906 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasip, Pančevo (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kudeljarski Nasip, Pančevo najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Terasa (14%).

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasip, Pančevo

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 678.571 € (+121%) i iznad medijane od medijane od 380.000 € (+295%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.249 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo oko 906 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 763 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 569 do 1.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi 678.571 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi oko 906 €/m², medijana je 763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 569 do 1.343 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 677,6 m² (medijana 667,0 m²), sa rasponom od 177,0 do 1.201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 678.571 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 677,6 m² (medijana 667,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.